pronájem bytu 1+kk 36 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk 36 m² Litoměřická, Praha Nabízíme k pronájmu plně zařízený byt o dispozici 1+kk o výměře 36 m² v novostavbě přímo u metra Prosek. Byt se nachází ve 7. patře a skládá se z předsíně, pokoje spojeného s kuchyní, koupelny se sprchovým a WC. Byt je kompletně zařízen a vybaven. Stanice metra Prosek je 1 minuta pěšky od domu. Okolí disponuje kompletní občanskou vybaveností, včetně supermarketu Billa, najdeme zde i sportovní hřiště a cyklostezky a známou bobovou dráhu Prosek. V přízemí domu je i několik obchodních jednotek, které dále rozšiřují nabízené služby pro nájemce. K bytu je možné pronajmout si parkovací stání za 2000 CZK + 350 CZK poplatky, stání v parkovacím zakladači za 1000 CZK + poplatky, sklepní kóji za 500 CZK / měsíčně. K nastěhování cca od 10.08.2026 Nájemné: 22.500,-Kč Poplatky: cca 4300-Kč včetně energií a internetu Kauce: 2-3 najmu Provize: 22.500,-Kč 

Parametry

Cena: 22 500 Kč /měsíc (625 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BRONDZ invest s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Typ pronájmu: nájem Číslo zakázky: IDNES-Litomericka1kk703

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 606 Kč

rozpětí 16 211 – 21 623 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 490 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 944 · váha 66 %

Model z dat 18 374 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 11 430 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 526 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Starý Prosek (166))
Nádraží: 591 m (Prosek)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno