pronájem bytu 1+kk 35 m²

Králíky · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — provize RK 11 000 Kč + DPH

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, 35 m², Králíky Nabízíme k pronájmu udržovaný byt 1+kk o výměře 35 m², který se nachází v 1. podlaží cihlového domu v Králíkách. Tento byt je vybaven podlahovým vytápěním a koupelnou s praktickým sprchovým koutem. Velkým bonusem je možnost využívání společné zahrady, která je jako stvořená pro odpočinek a posezení na čerstvém vzduchu. K bytu navíc náleží sklep a bezproblémové parkování je zajištěno přímo před domem. Lokalita vyniká nádhernou přírodou a skvělou dostupností pro výlety po okolí. V těsné blízkosti se nachází Malá Morava a pouhých 10 minut jízdy autem je vzdálený populární horský resort Dolní Morava. Místo nabízí ideální podmínky pro turistiku, cyklistiku, lyžování nebo návštěvu okolních rozhleden s krásnými výhledy do krajiny. Měsíční nájemné je 5 500 Kč a služby 2 200 Kč, elektřina se přepisuje na nájemce, přičemž kauce činí 11 000 Kč a provize RK 11 000 Kč + DPH. Byt je volný k nastěhování od 1. listopadu 2026. Pokud vás tato nabídka zaujala a máte zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5 500 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-136988

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	5 000 Kč	03.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5 500 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5 500 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5 500 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 500 Kč

157 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 496 Kč

8 043 – 11 096 Kč

Nabídka je 42 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Rozpad podle metod

Model z dat 9 457 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 11 667 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 457 Kč (rozpětí 8 075 Kč – 10 952 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 11 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 500 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 15:32

Nabízí se udržovaný pronájem bytu 1+kk v cihlovém domě s podlahovým vytápěním a společnou zahradou. Pozor na poplatek za provizi realitní kanceláři nad rámec nájmu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: podlahové vytápění
provize: 11 000 Kč + DPH

Dostupnost

Zastávka: 814 m
Nádraží: 745 m (Králíky)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 84 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 122 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 173 min · 1 přestup
Liberec: 176 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno