Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Králíky, Králíky · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK 11 000 Kč + DPH
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu udržovaný byt 1+kk o výměře 35 m², který se nachází v 1. podlaží cihlového domu v Králíkách. Tento byt je vybaven podlahovým vytápěním a koupelnou s praktickým sprchovým koutem. Velkým bonusem je možnost využívání společné zahrady, která je jako stvořená pro odpočinek a posezení na čerstvém vzduchu. K bytu navíc náleží sklep a bezproblémové parkování je zajištěno přímo před domem.
Lokalita vyniká nádhernou přírodou a skvělou dostupností pro výlety po okolí. V těsné blízkosti se nachází Malá Morava a pouhých 10 minut jízdy autem je vzdálený populární horský resort Dolní Morava. Místo nabízí ideální podmínky pro turistiku, cyklistiku, lyžování nebo návštěvu okolních rozhleden s krásnými výhledy do krajiny.
Měsíční nájemné je 5 500 Kč a služby 2 200 Kč, elektřina se přepisuje na nájemce, přičemž kauce činí 11 000 Kč a provize RK 11 000 Kč + DPH. Byt je volný k nastěhování od 1. listopadu 2026. Pokud vás tato nabídka zaujala a máte zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat!
Parametry
- Cena
- 5 500 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
616 m
MHD
234 m
školka
618 m
lékař
466 m
pošta
477 m
restaurace
270 m
škola
499 m
vlak
728 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 500 Kč
157 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 866 Kč
7 515 – 9 989 Kč
Nabídka je 38 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 19 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
8 522 · váha 58 %
Model z dat
9 384 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11 527 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 8 522 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 384 Kč (rozpětí 8 041 Kč – 10 837 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 11 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 500 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 15:33
Udržovaný pronájem bytu 1+kk v Králíkách s podlahovým vytápěním blízko Dolní Moravy. Počítejte s provizí RK navíc k nákladům na bydlení.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- podlahové vytápění
- prislusenstvi
- sklep, společná zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 762 m
- Nádraží
- 731 m (Králíky)
- Pardubice hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 122 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Liberec
- 176 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 197 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |