pronájem bytu 1+kk 35 m²
Králíky · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 24.10.2026
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK 11 000 Kč + DPH
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 35 m², Králíky Nabízíme k pronájmu udržovaný byt 1+kk o výměře 35 m², který se nachází v 1. podlaží cihlového domu v Králíkách. Tento byt je vybaven podlahovým vytápěním a koupelnou s praktickým sprchovým koutem. Velkým bonusem je možnost využívání společné zahrady, která je jako stvořená pro odpočinek a posezení na čerstvém vzduchu. K bytu navíc náleží sklep a bezproblémové parkování je zajištěno přímo před domem. Lokalita vyniká nádhernou přírodou a skvělou dostupností pro výlety po okolí. V těsné blízkosti se nachází Malá Morava a pouhých 10 minut jízdy autem je vzdálený populární horský resort Dolní Morava. Místo nabízí ideální podmínky pro turistiku, cyklistiku, lyžování nebo návštěvu okolních rozhleden s krásnými výhledy do krajiny. Měsíční nájemné je 5 500 Kč a služby 2 200 Kč, elektřina se přepisuje na nájemce, přičemž kauce činí 11 000 Kč a provize RK 11 000 Kč + DPH. Byt je volný k nastěhování od 1. listopadu 2026. Pokud vás tato nabídka zaujala a máte zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5 500 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 12.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-136988
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 500 Kč
157 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 307 Kč
8 529 – 10 506 Kč
Nabídka je 41 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
9 239 · váha 63 %
Model z dat
9 454 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
12 528 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 9 239 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 454 Kč (rozpětí 8 111 Kč – 11 143 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 67060 nabídek stejného druhu → 12 528 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 65394 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 500 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 19:31
Jde o pronájem udržovaného bytu 1+kk v Králíkách s podlahovým vytápěním a možností užívání společné zahrady. Pozor na placení provize RK s DPH navíc k nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- podlahové vytápění
- prislusenstvi
- sklep, společná zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 814 m
- Nádraží
- 745 m (Králíky)
- Pardubice hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 122 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Liberec
- 176 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 197 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | staženo |
| 15.10.2026 | znovu v nabídce |
| 15.10.2026 | staženo |
| 12.10.2026 | přidáno |