Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Králíky, Králíky · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bezrealitky.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu útulný byt 1+kk o ploše 35 m², který se nachází v cihlové budově. Nemovitost je situována v jednopodlažním objektu, což zaručuje snadný a bezproblémový vstup do bytu. Stav bytu je velmi dobrý a díky částečné realizaci vybavení splňuje základní komfortní standardy. Byt představuje ideální řešení pro jednotlivce, kteří nepreferují spolubydlení a hledají samostatné a příjemné zázemí. Součástí nabídky je i parkovací místo, které Vám zajistí pohodlné parkování. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv.
Parametry
- Cena
- 5 000 Kč /měsíc (143 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 600 Kč
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.10.2026 (25 dní)
- RÚIAN
- 5613167
Vybavení a sítě
parkování
zobrazení na portálu: 277
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 000 Kč
143 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 325 Kč
8 525 – 10 467 Kč
Nabídka je 46 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 28 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
9 239 · váha 62 %
Model z dat
9 485 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 497 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 9 239 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 485 Kč (rozpětí 8 099 Kč – 10 998 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70781 nabídek stejného druhu → 12 497 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 07:31
Jde o pronájem útulného bytu 1+kk v Králíkách ve velmi dobrém stavu. Součástí nabídky je i parkovací místo.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- parkovací místo
Dostupnost
- Zastávka
- 814 m
- Nádraží
- 745 m (Králíky)
- Pardubice hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 122 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Liberec
- 176 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 197 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.10.2026 | přidáno |