pronájem bytu 2+kk 46 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 28.10.2026
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dlouhodobý pronájem bytu 2+kk, obývací pokoj a ložnice, volné ihned Dlouhodobý pronájem zrekonstruovaného bytu 2+kk, metro Vyšehrad, tramvaj a autobus Palouček. Bližší informace k bytu: • obývací pokoj s kuchyní (linka, varná deska, trouba, digestoř, místo a přípojka na lednici) • jedna ložnice • koupelna (vana, umyvadlo, místo a přípojka na pračku) • lednici nebo pračku možné odkoupit • zvlášť wc • komora Bližší informace k domu: • nově zrekonstruovaný dům se zrekonstruovanými byty, novými okny a s centrálním ústředním topením • možnost přihlášení k trvalému pobytu a zajištění parkovacích zón pro Prahu 4 • pevný internet až do rychlosti 2 Gb/s ve všech bytech • průkaz energetické náročnosti budovy nebyl pronajímatelem dodán, proto jsme dle zákona nuceni uvádět nejhorší kategorii G Preference pronajímatele: • pár nebo jedna osoba • bez zvířat Termíny: • začátek pronájmu možný ihned • minimálně na rok • nabídka je stejně jako všechny naše nabídky aktuální do uvedení rezervace nebo do smazání Náklady: • nájemné v jedné nebo ve dvou osobách 20.000,- Kč • záloha služby tj. voda, odpadky, světlo v domě atd. 1000,- Kč/osoba • záloha ústřední topení 1000,- Kč/byt • elektřina převodem záloha cca 500,- Kč/byt Pro urychlení celého procesu pište přes formulář pro odpověď kam uveďte základní informace: • kdo by v bytě přesně bydlel • vaše pracovní pozice nebo obory studia • datum od kdy by pronájem začínal • napište něco o sobě co považujete za důležité
Parametry
- Cena
- 17 990 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 22.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- HomeGo.cz
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-Žateckých Žat24 LL2755
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.10.2026 | 17 990 Kč | -10.0 % |
| 22.10.2026 | 19 990 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 17 990 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 990 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 990 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 990 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 990 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 990 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 990 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 990 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 990 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 990 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 990 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 08.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 27.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 27.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 04.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 13.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 04.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 04.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 13.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 29.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 20 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 20 900 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 990 Kč | 04.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 990 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 990 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 990 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 990 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 990 Kč | 03.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 990 Kč | 27.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 990 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 990 Kč | 24.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 990 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 990 Kč | 27.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 990 Kč | 24.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 990 Kč | 04.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 990 Kč
391 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 812 Kč
18 230 – 22 332 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 583 · váha 62 %
Model z dat
20 683 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 063 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 426 Kč/m² → 19 583 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 683 Kč (rozpětí 17 661 Kč – 23 982 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 17 063 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 990 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Palouček)
- Nádraží
- 383 m (Vyšehrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | staženo |
| 24.10.2026 | zlevněno 19 990 → 17 990 |
| 22.10.2026 | přidáno |