Pronájem bytu 2+kk 49 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dlouhodobý pronájem zrekonstruovaného bytu 2+kk, metro Vyšehrad, tramvaj a autobus Palouček.
Bližší informace k bytu:
• obývací pokoj s kuchyní (linka, varná deska, trouba, digestoř, místo a přípojka na lednici)
• jedna ložnice
• koupelna (vana, umyvadlo, místo a přípojka na pračku)
• lednici nebo pračku možné odkoupit
• zvlášť wc
• komora
Bližší informace k domu:
• nově zrekonstruovaný dům se zrekonstruovanými byty, novými okny a s centrálním ústředním topením
• možnost přihlášení k trvalému pobytu a zajištění parkovacích zón pro Prahu 4
• pevný internet až do rychlosti 2 Gb/s ve všech bytech
• průkaz energetické náročnosti budovy nebyl pronajímatelem dodán, proto jsme dle zákona nuceni uvádět nejhorší kategorii G
Preference pronajímatele:
• pár nebo jedna osoba
• bez zvířat
Termíny:
• začátek pronájmu okolo 1. 9.
• minimálně na rok
• nabídka je stejně jako všechny naše nabídky aktuální do uvedení rezervace nebo do smazání
Náklady:
• nájemné v jedné nebo ve dvou osobách 20.000,- Kč
• záloha služby tj. voda, odpadky, světlo v domě atd. 1500,- Kč/osoba
• záloha ústřední topení 1000,- Kč/byt
• elektřina převodem záloha cca 500,- Kč/byt
Pro urychlení celého procesu pište nejlépe přes formulář pro odpověď kam uveďte základní informace:
• kdo by v bytě přesně bydlel
• vaše pracovní pozice nebo obory studia
• datum od kdy by pronájem začínal
Parametry
- Cena
- 19 990 Kč /měsíc (408 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 31.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- homego-cz
Vybavení a sítě
doprava: MHD
internet (Mb/s): 2000
parkovacích míst
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
bankomat
299 m
MHD
310 m
školka
352 m
lékař
101 m
metro
397 m
pošta
589 m
restaurace
104 m
škola
63 m
obchod
1048 m
vlak
1059 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 20 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
24 155 Kč
rozpětí 20 796 – 29 120 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 706 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 145 · váha 56 %
Model z dat
24 520 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
17 134 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 493 Kč/m² → 24 145 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 520 Kč (rozpětí 20 320 Kč – 28 155 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 17 134 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 990 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Palouček)
- Nádraží
- 383 m (Vyšehrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |