Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 26.08.2026
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dlouhodobý pronájem zrekonstruovaného bytu 2+kk, metro Vyšehrad, tramvaj a autobus Palouček.
Bližší informace k bytu:
• obývací pokoj s kuchyní (linka, varná deska, trouba, digestoř, místo a přípojka na lednici)
• jedna ložnice
• koupelna (vana, umyvadlo, místo a přípojka na pračku)
• lednici nebo pračku možné odkoupit
• zvlášť wc
• komora
Bližší informace k domu:
• nově zrekonstruovaný dům se zrekonstruovanými byty, novými okny a s centrálním ústředním topením
• možnost přihlášení k trvalému pobytu a zajištění parkovacích zón pro Prahu 4
• pevný internet až do rychlosti 2 Gb/s ve všech bytech
• průkaz energetické náročnosti budovy nebyl pronajímatelem dodán, proto jsme dle zákona nuceni uvádět nejhorší kategorii G
Preference pronajímatele:
• pár nebo jedna osoba
• bez zvířat
Termíny:
• začátek pronájmu okolo 1. 9.
• minimálně na rok
• nabídka je stejně jako všechny naše nabídky aktuální do uvedení rezervace nebo do smazání
Náklady:
• nájemné v jedné nebo ve dvou osobách 20.000,- Kč
• záloha služby tj. voda, odpadky, světlo v domě atd. 1500,- Kč/osoba
• záloha ústřední topení 1000,- Kč/byt
• elektřina převodem záloha cca 500,- Kč/byt
Pro urychlení celého procesu pište nejlépe přes formulář pro odpověď a uveďte tam základní informace:
• kdo by v bytě přesně bydlel
• vaše pracovní pozice nebo obory studia
• datum od kdy by pronájem začínal
Parametry
- Cena
- 19 990 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- homego-cz
Vybavení a sítě
doprava: MHD
internet (Mb/s): 2000
parkovacích míst
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
bankomat
321 m
MHD
275 m
školka
394 m
lékař
164 m
metro
398 m
pošta
622 m
restaurace
92 m
škola
71 m
obchod
1071 m
vlak
1094 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 17 990 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 990 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 990 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 990 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 990 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 990 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 990 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 990 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 990 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 990 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 990 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 08.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 27.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 27.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 04.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 13.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 04.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 04.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 13.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 29.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 20 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 20 900 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 990 Kč | 04.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 990 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 990 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 990 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 990 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 990 Kč | 03.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 990 Kč | 27.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 990 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 990 Kč | 24.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 990 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 990 Kč | 27.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 990 Kč | 24.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 990 Kč | 04.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 990 Kč
444 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 605 Kč
23 510 – 34 859 Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 25 949 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
26 369 · váha 66 %
Model z dat
31 128 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
16 790 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 586 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 16354 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Palouček)
- Nádraží
- 383 m (Vyšehrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |