prodej stavebního pozemku 1 212 m²
Sedlec-Prčice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte pozemek pro výstavbu rodinného domu V Měšeticích (u Sedlce-Prčice), v sousedství mlýna, kde trávíval prázdniny básník Karel Hynek Mácha, exkluzivně nabízíme rovinatý pozemek parc. č. 83/1 a 82/1, tvořící jeden celek o výměře 1.212 m². Dle nového územního plánu je zastavitelnost pozemku 30% a pozemek je určen k výstavbě až dvoupodlažního rodinného domu s podkrovím a případnou nerušící provozovnou. Na pozemku se nachází kopaná studna vhodná například na zalévání; na hranici pozemku je elektřina, obecní vodovod i plynovod. Odpadní vody je možné vyřešit domovní čistírnou odpadních vod. V brzké době bude vybudována i boční zpevněná obecní příjezdová komunikace Kompletní občanská vybavenost je v Sedlci-Prčici (2 km), případně nedalekých Sedlčanech (12 km). Pro přímé spojení s oběma městy je možné využít i autobus. V případě zájmu zajistíme financování úvěrem, místního projektanta, případně i realizaci výstavby domu příbramské firmy Blokki. Výhradní zastoupení majitele vám dává jistotu klidného a bezpečného průběhu celé transakce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.30 mil. Kč (1900 Kč/m²)
- Pozemek
- 1212 m²
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-176-NP01736
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 2.20 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 2.20 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.20 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 2.28 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.28 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 2.28 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.28 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.28 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.28 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 2.30 mil. Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.30 mil. Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.30 mil. Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.30 mil. Kč
1 900 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.02 mil. Kč
1.40 mil. – 3.86 mil. Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 45 km)
2.75 mil. · váha 34 %
Model z dat
1.45 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
2.30 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 28 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 267 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 916 913 Kč – 2.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 742 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 66 m (Měšetice)
- Nádraží
- 5125 m (Heřmaničky)
- České Budějovice
- 92 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
- Liberec
- 191 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 199 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 237 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |