Prodej stavebního pozemku 1468 m²
Sedlec-Prčice, Měšetice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V Měšeticích (u Sedlce-Prčice), nedaleko mlýna, kde trávíval prázdniny básník Karel Hynek Mácha, exkluzivně nabízíme rovinatý pozemek parc.č. St.39/1 a 849 tvořící jeden celek o výměře 1.468 m2.
Dle nového územního plánu je zastavitelnost pozemku 30% a pozemek je určen k výstavbě dvoupodlažního rodinného domu s obytným podkrovím a s případnou nerušící provozovnou.
Pokud byste pro bydlení nechtěli novostavbu, ale máte raději atmosféru starých staveb, nebo byste pro starší stavbu našli jiné využití než bydlení, je možné zrekonstruovat bývalou zemědělskou stavbu, která nyní na pozemku stojí.
Na hranici pozemku je elektřina, obecní vodovod i plynovod. V brzké době bude zpevněna boční příjezdová komunikace a bude zbudována příprava pro napojení domovní čistírny odpadních vod. Vše bude ošetřeno ve smlouvě.
Kompletní občanská vybavenost je v Sedlci-Prčici (2 km), případně nedalekých Sedlčanech (12 km). Pro přímé spojení s oběma městy je možné využít i autobus.
V případě zájmu zajistíme financování úvěrem, místního projektanta, případně i realizaci výstavby domu příbramské firmy Blokki.
Výhradní zastoupení majitele vám dává jistotu klidného a bezpečného průběhu celé transakce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.20 mil. Kč (1500 Kč/m²)
- Pozemek
- 1468 m²
- Na trhu od
- 21.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- remax-drive
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1464 m
MHD
81 m
školka
1192 m
lékař
1340 m
pošta
1391 m
restaurace
1120 m
škola
1230 m
vlak
5252 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 2.20 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 2.20 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.20 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 2.28 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.28 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 2.28 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.28 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.28 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.28 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 2.30 mil. Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.30 mil. Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.30 mil. Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.20 mil. Kč
1 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.88 mil. Kč
2.74 mil. – 3.24 mil. Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
2.85 mil. · váha 89 %
Model z dat
3.18 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
3.55 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 941 Kč/m² → 2.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 5.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 3.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 03:31
Rovinatý stavební pozemek s možností rekonstrukce stávající zemědělské stavby a inženýrskými sítěmi na hranici. Pozor na nutnost vybudování vlastní čističky odpadních vod a budoucí úpravy příjezdové cesty.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- obecní vodovod na hranici
- odpady
- příprava pro napojení domovní čistírny odpadních vod
- topeni
- plynovod na hranici
- prislusenstvi
- zemědělská stavba na pozemku
- nutne investice
- rekonstrukce bývalé zemědělské stavby
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Měšetice)
- Nádraží
- 5129 m (Heřmaničky)
- České Budějovice
- 92 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
- Liberec
- 191 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 199 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 237 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |