Prodej pozemku 1468 m², Sedlec-Prčice

Sedlec-Prčice · okres Příbram · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

12 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 1468 m²
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 1 468 m² Doprava: Silnice, Autobus Druh pozemku: Pro bydlení Elektřina: 230 V, 400 V Inženýrské sítě: Vodovod, Plyn, Elektřina Plyn: Plynovod Typ nemovitosti: Pozemky Voda: Dálkový rozvod Číslo zakázky: ID 176-NP01732

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.20 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.20 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.20 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.28 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.28 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.28 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.28 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.28 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.28 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.30 mil. Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.30 mil. Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.30 mil. Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.20 mil. Kč

1 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.63 mil. Kč

1.92 mil. – 3.00 mil. Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 2.81 mil. · váha 79 %

Model z dat 2.33 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 1.03 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 916 Kč/m² → 2.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 3.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 11764 nabídek stejného druhu → 1.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Měšetice)
Nádraží: 5129 m (Heřmaničky)
České Budějovice: 92 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 154 min · 2 přestupy
Liberec: 191 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 199 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 237 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno