Prodej stavebního pozemku 1200 m²
Sedlec-Prčice, Měšetice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V Měšeticích (u Sedlce-Prčice), na dohled mlýna, kde trávíval prázdniny básník Karel Hynek Mácha, exkluzivně nabízíme rovinatý pozemek parc.č. 77/1 o výměře 1.200 m2.
Dle nového územního plánu je zastavitelnost pozemku 30% a pozemek je určen k výstavbě přízemního rodinného domu s případnou nerušící provozovnou.
V brzké době (již je hotový projekt a vydáno stavební povolení) bude na náklady prodávajícího vybudována zpevněná obecní příjezdová komunikace a na hranici pozemku přivedena elektřina, obecní vodovod a příprava pro napojení domovní čistírny odpadních vod. Vše bude ošetřeno ve smlouvě.
Kompletní občanská vybavenost je v Sedlci-Prčici (2 km), případně nedalekých Sedlčanech (12 km). Pro přímé spojení s oběma městy je možné využít i autobus.
V případě zájmu zajistíme financování úvěrem, místního projektanta, případně i realizaci výstavby domu příbramské firmy Blokki.
Výhradní zastoupení majitele vám dává jistotu klidného a bezpečného průběhu celé transakce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.28 mil. Kč (1900 Kč/m²)
- Pozemek
- 1200 m²
- Na trhu od
- 21.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- remax-drive
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1464 m
MHD
81 m
školka
1192 m
lékař
1340 m
pošta
1391 m
restaurace
1120 m
škola
1230 m
vlak
5252 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 2.20 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 2.20 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.20 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 2.28 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.28 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 2.28 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.28 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.28 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.28 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 2.30 mil. Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.30 mil. Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.30 mil. Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.28 mil. Kč
1 900 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.50 mil. Kč
1.96 mil. – 2.82 mil. Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
2.47 mil. · váha 88 %
Model z dat
2.84 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.90 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 062 Kč/m² → 2.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 4.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.28 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Měšetice)
- Nádraží
- 5052 m (Heřmaničky)
- České Budějovice
- 92 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
- Liberec
- 191 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 199 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 237 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |