Pronájem bytu 2+1 50 m²
Mělník, Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem příjemného a praktického bytu 2+1, 52 ctv.metrů v cihlovém domě. Dům se nachází v atraktivní zcela tiché lokalitě obklopen zelení. Byt je situován ve 2. podlaží upraveného čistého třípodlažního klidného domu bez výtahu. Je po rekonstrukci.
Skládá se z kuchyně s kuchyňskou linkou, přípravou na myčku na nádobí, velkou kombinovanou ledničkou s mrazákem, sklokeramickou deskou, odsavačem par a elektrickou troubou. Obývací pokoj i ložnice jsou prostorné a velmi světlé s parketami po renovaci.
Vstupní chodba je vybavena vestavěnou skříní a velkým botníkem, na podlaze dlažba. Všechna okna jsou orientována na jih do klidné zeleně a jsou vybavena žaluziemi. Z chodby je vstup do rekonstruované koupelny se sprchovým koutem a pračkou a do samostatné toalety.
K bytu patří sklep v přízemí.
Dům je ve zcela klidné lokalitě, nedaleko od centra. Zastávka autobusu městské hromadné dopravy se nachází cca 100m od bytu. Výborné spojení do Prahy.
V blízkém okolí je park Polabí a sportoviště.
Byt je určen k dlouhodobému pronájmu slušným lidem, volný od 1.11.2026.
Nájem 16 000 Kč, poplatky dle skutečné spotřeby – záloha 4000 Kč + energie .
Kauce 20 000 Kč vratná.kud hledáte útulné a funkční bydlení v klidném prostředí, neváhejte mě kontaktovat skrz zprávy nebo komunikační platformu a domluvíme si prohlídku této nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 500 Kč
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- RÚIAN
- 11683236
Vybavení a sítě
parkování
sklep (m²): 5
zobrazení na portálu: 258
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
320 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 832 Kč
14 582 – 17 200 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 353 · váha 64 %
Model z dat
15 048 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
18 389 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 16 353 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 048 Kč (rozpětí 12 838 Kč – 17 462 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69080 nabídek stejného druhu → 18 389 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Mělník, u hřiště)
- Nádraží
- 865 m (Mělník)
- Praha hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Liberec
- 98 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 187 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |