Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Mělník, Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+kk s balkónem, 8 min. chůze od autobusového nádraží Mělník.
Byt je nyní po kompletní výmalbě bílou barvou a skládá se z obývacího pokoje, na který navazuje kuchyňský kout s barovým stolkem. Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, lednicí a digestoří. Po domluvě je možné doplnit myčku – v kuch. lince je prostor pro myčku i pračku (viz foto). Dále se byt skládá z ložnice s balkónem, koupelny s vanou, samostatné toalety a vstupní chodby s vestavěnou skříní.
Plastová okna se žaluziemi. V pokojích jsou plovoucí podlahy. Cihlový dům bez výtahu je kompletně zateplen. Součástí nájmu je také sklepní kóje v suterénu domu.
V okolí je veškerá občanská vybavenost. Přímo u domu je supermarket TESCO, cca 5 min. chůze od domu je pošta, nemocnice, mateřská škola, Billa, Lidl, 8 min. od domu jsou k dispozici tenisové kurty, Sady Na Polabí a řeka Labe.
Krásné, čisté bydlení vhodné například pro pár nebo pro jednotlivce. Volné ihned!
Ukazatel energetické náročnosti budovy: G - probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován.
Parametry
- Cena
- 15 800 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rekonstrukce
- 2019
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 20.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- instinkt-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
plocha sklepa (m²): 2
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
314 m
MHD
375 m
školka
147 m
lékař
102 m
pošta
1202 m
restaurace
235 m
škola
360 m
obchod
980 m
vlak
724 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 800 Kč
304 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 177 Kč
14 855 – 17 589 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 414 · váha 63 %
Model z dat
15 930 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
18 567 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 316 Kč/m² → 16 414 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 930 Kč (rozpětí 13 634 Kč – 18 405 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 18 567 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 800 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 274 m (Mělník, u hřiště)
- Nádraží
- 787 m (Mělník)
- Praha hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Liberec
- 98 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 187 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |