Pronájem bytu 2+1 52 m²

Mělník, Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 25.10.2026

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím vám k dlouhodobému pronájmu byt s dispozicí 2+1, který je umístěn na adrese Matěje Kopeckého 2547, Mělník. 
Byt obsahuje obývací pokoj, ložnici, kuchyň, koupelnu, wc, chodbu a sklep v přízemí domu.
Byt prošel v nedávné době rekonstrukcí a byl celkově modernizován, je vybavený kuchyňskou linkou, jinak je byt prázdný.
Nájemné činí 16.000,- Kč + zálohy na služby ve výši 3.843,- + elektřina.

Při nastěhování se hradí nájemné na první měsíc 19.843,-, kauce ve výši 19.843,- a provize RK 19.843,- Kč.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 13.09.2026 (42 dní)
Prodávající: re-jiri-simon-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 211 m MHD 176 m školka 123 m lékař 288 m pošta 1106 m restaurace 102 m škola 314 m obchod 983 m vlak 872 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 800 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 800 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 000 Kč	13.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	16 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

308 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 701 Kč

14 356 – 17 160 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 84 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 731 · váha 64 %

Model z dat 15 857 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 17 682 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 15 731 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 857 Kč (rozpětí 13 613 Kč – 18 690 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 66320 nabídek stejného druhu → 17 682 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 63459 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Mělník, u hřiště)
Nádraží: 865 m (Mělník)
Praha hl. n.: 59 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Liberec: 98 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 98 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 120 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 149 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 154 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026	staženo
13.09.2026	přidáno