pronájem bytu 2+kk 52 m²
Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
2+kk/B ( 54 m²), ul. Studentská, Mělník Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+kk s balkónem, 8 min. chůze od autobusového nádraží Mělník. Byt je nyní po kompletní výmalbě bílou barvou a skládá se z obývacího pokoje, na který navazuje kuchyňský kout s barovým stolkem. Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, lednicí a digestoří. Po domluvě je možné doplnit myčku – v kuch. lince je prostor pro myčku i pračku (viz foto). Dále se byt skládá z ložnice s balkónem, koupelny s vanou, samostatné toalety a vstupní chodby s vestavěnou skříní. Plastová okna se žaluziemi. V pokojích jsou plovoucí podlahy. Cihlový dům bez výtahu je kompletně zateplen. Součástí nájmu je také sklepní kóje v suterénu domu. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Přímo u domu je supermarket TESCO, cca 5 min. chůze od domu je pošta, nemocnice, mateřská škola, Billa, Lidl, 8 min. od domu jsou k dispozici tenisové kurty, Sady Na Polabí a řeka Labe. Krásné, čisté bydlení vhodné například pro pár nebo pro jednotlivce. Volné ihned. Ukazatel energetické náročnosti budovy: G - probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován.
Parametry
- Cena
- 15 800 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- INSTINKT REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 01.03.2021
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-640231
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 800 Kč
304 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 293 Kč
14 875 – 17 651 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 559 · váha 63 %
Model z dat
16 001 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
18 567 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 318 Kč/m² → 16 559 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 001 Kč (rozpětí 13 695 Kč – 18 487 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 18 567 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 800 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 330 m (Mělník, Blata)
- Nádraží
- 642 m (Mělník)
- Praha hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Liberec
- 105 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 148 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |