Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Praha, Suchdol · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu velmi hezký vybavený byt 2+1 o podlahové ploše 52 m² + balkón 7 m², umístěný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem ve vyhledávané lokalitě Praha 6 - Suchdol, ulice Internacionální. K bytu náleží garážové stání 18 m² a sklep přímo u garážového stání 5 m². Byt je ve velmi dobrém stavu. Koupelna s vanou. Vstupní bezpečnostní dveře. V ceně je zahrnuto i rychlé připojení k internetu (rychlost 1 000 Mbit/s). K nastěhování volné od 12. 11. 2026.
Nájemné: 23 900 Kč / měsíc.
Poplatky za služby a energie: 5 000 Kč / měsíc.
Garážové stání: 1 500 Kč / měsíc.
Kauce: 30 400 Kč.
Provize RK: 23 900 Kč + 21% DPH.
Parametry
- Cena
- 23 900 Kč /měsíc (460 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 21.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- maxxus-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkování
plocha sklepa (m²): 5
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
281 m
MHD
21 m
školka
209 m
lékař
181 m
metro
3791 m
pošta
307 m
restaurace
71 m
škola
722 m
obchod
2302 m
vlak
1202 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 22 990 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 990 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 900 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 900 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 900 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 23 900 Kč | 25.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 400 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 900 Kč
460 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 499 Kč
19 423 – 24 083 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 708 · váha 62 %
Model z dat
23 367 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 639 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 20 708 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 367 Kč (rozpětí 20 182 Kč – 27 184 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 17 639 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 900 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 20 m (Zemědělská univerzita)
- Nádraží
- 1141 m (Praha-Sedlec)
- Praha hl. n.
- 38 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 126 min · 1 přestup
- Liberec
- 129 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |