pronájem bytu 2+kk 54 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Brandejsovo náměstí, Suchdol, 54 m² Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý byt 2+kk o výměře 54 m², situovaný ve 3. patře udržovaného bytového domu v klidné a příjemné lokalitě Prahy – Suchdol. Velkou výhodou je možnost bezproblémového parkování zdarma přímo u domu. Byt se pronajímá nezařízený, což poskytuje skvělou příležitost upravit si interiér zcela podle vlastních představ. Kuchyňská linka je vybavena základními spotřebiči – lednicí s mrazákem, varnou deskou a digestoří. Dispozice nabízí dva samostatné, neprůchozí pokoje, které ideálně poslouží jako obývací pokoj, ložnice nebo pracovna. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem i pračkou a toaleta je řešena samostatně. Okolí domu poskytuje kompletní občanskou vybavenost v pěším dosahu, včetně supermarketu Albert, lékařské péče, pošty, škol, školek i celého areálu České zemědělské univerzity (ČZU). Pro sportovní vyžití a odpočinek v přírodě se v bezprostřední blízkosti nabízí malovnické Tiché údolí. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují frekventované autobusové linky s rychlým spojením na metro A – Dejvická. Byt je volný k nastěhování ihned. Energetická třída: G (průkaz nedodán).
Parametry
- Cena
- 22 990 Kč /měsíc (426 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-N8359
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 22 990 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 990 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 900 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 900 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 900 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 23 900 Kč | 25.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 400 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 990 Kč
426 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 105 Kč
19 944 – 24 623 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 508 · váha 62 %
Model z dat
21 946 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 281 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 417 Kč/m² → 22 508 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 946 Kč (rozpětí 18 782 Kč – 25 354 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 19 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 990 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 22 m (Zemědělská univerzita)
- Nádraží
- 1198 m (Praha-Sedlec)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |