pronájem bytu 2+kk 40 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 40m², ul. U Vysočanského pivovaru, Praha 9 - Vysočany, bez nábytku Nabízíme k pronájmu moderní a světlý byt 2+kk, o ploše 40m², ve zvýšeném přízemí cihlového domu, ulice U Vysočanského pivovaru, Praha 9 - Vysočany. Byt je po kompletní rekonstrukci a pronajímá se nazařízený. Obývací pokoj s menší, částečně zařízenou kuchyňskou linkou (není zde sporák, je možno dovybavit dvouvařičem) a samostatná ložnice. Součástí interiéru je moderně řešená koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Vytápění bytu zajišťují elektrické radiátory a ohřev vody má na starosti spolehlivý elektrický bojler. Metro linky B Vysočanská je v docházkové vzdálenosti, taktéž tram i bus. Nedaleko je také vlakové nádraží Praha-Vysočany a park Podviní, kterým protéká Rokytka. K nastěhování ihned. Nájem 16.850 Kč + služby 650 Kč/os. + elektřina 3.500 Kč. Kauce 21.000 Kč + provize RK. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Parametry
- Cena
- 16 850 Kč /měsíc (421 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář Donna s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 21.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-11810
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 850 Kč
421 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 013 Kč
15 149 – 20 054 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 694 · váha 58 %
Model z dat
19 379 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
12 854 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 15 694 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 379 Kč (rozpětí 16 738 Kč – 22 545 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 12 854 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 850 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 277 m (Špitálská)
- Nádraží
- 339 m (Vysočanská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |