Prodej bytu 2+kk 60 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Elegantní byt 2+kk s parkovacím stáním v Rezidenci Dlážděná v centru Prahy

Jsou adresy, které si svou hodnotu zachovávají bez ohledu na čas. Rezidence Dlážděná patří mezi ně.

Nabízíme ke koupi prosvětlený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 60 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží prestižního rezidenčního projektu, který vznikl citlivou rekonstrukcí historického Paláce Dlážděná. Původní městský dům z konce 19. století s reprezentativním neorenesančním průčelím prošel kompletní přestavbou, která mu navrátila jeho původní rezidenční charakter. Výsledkem je jedinečné bydlení propojující historickou eleganci s moderním komfortem a vysokým standardem.
Interiér nabízí čisté, nadčasové a vzdušné provedení.
Byt zaujme moderním architektonickým řešením a promyšlenou dispozicí.
Prostor je připraven k dokončení dle vlastních představ nového majitele.
Interiér působí světlým a otevřeným dojmem.

Parametry

Cena: 13.99 mil. Kč (233167 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2023
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 162 m MHD 233 m školka 614 m lékař 72 m metro 164 m pošta 468 m restaurace 38 m škola 243 m obchod 333 m vlak 203 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	13.99 mil. Kč	-2.1 %
24.08.2026	14.29 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	13.99 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15.49 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15.49 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12.59 mil. Kč

rozpětí 10.09 mil. – 14.71 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13.59 mil. · váha 58 %

Model z dat 11.48 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 496 Kč/m² → 13.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.48 mil. Kč (rozpětí 9.50 mil. Kč – 13.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.99 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 92 m (Masarykovo nádraží)
Nádraží: 176 m (Praha Masarykovo nádraží)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 14.29 mil. → 13.99 mil.
24.08.2026	přidáno