Prodej bytu 2+kk 60 m²

Praha, Praha - Nové Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Elegantní byt 2+kk s parkovacím stáním v Rezidenci Dlážděná v centru Prahy

Jsou adresy, které si svou hodnotu zachovávají bez ohledu na čas. Rezidence Dlážděná patří mezi ně.

Nabízíme ke koupi prosvětlený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 60 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží prestižního rezidenčního projektu, který vznikl citlivou rekonstrukcí historického Paláce Dlážděná. Původní městský dům z konce 19. století s reprezentativním neorenesančním průčelím prošel kompletní přestavbou, která mu navrátila jeho původní rezidenční charakter. Výsledkem je jedinečné bydlení propojující historickou eleganci s moderním komfortem a vysokým standardem.
Interiér nabízí čisté, nadčasové a vzdušné provedení.
Byt zaujme moderním architektonickým řešením a promyšlenou dispozicí.
Prostor je připraven k dokončení dle vlastních představ nového majitele.
Interiér působí světlým a otevřeným dojmem.

Parametry

Cena: 13.99 mil. Kč (233167 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: jiné
PENB: B
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)

Vybavení a sítě

garáž sklep (m²): 6 výtah zobrazení na portálu: 78

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	13.99 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15.49 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15.49 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13.93 mil. Kč

rozpětí 10.84 mil. – 15.95 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15.44 mil. · váha 60 %

Model z dat 11.94 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 6.40 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 261 Kč/m² → 15.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.94 mil. Kč (rozpětí 9.64–14.36 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35604 nabídek stejného druhu → 6.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.99 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Masarykovo nádraží)
Nádraží: 154 m (Praha Masarykovo nádraží)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno