Pronájem bytu 1+1 27 m²
Havířov, Šumbark · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde se budete cítit příjemně hned od prvního okamžiku? Byt, který je útulný, praktický, cenově dostupný a zároveň nabízí dostatek prostoru pro každodenní pohodlí? Pak vás tenhle kouzelný byt v oblíbené části Havířova-Šumbarku mile překvapí!
Už při vstupu vás přivítá příjemná atmosféra domova, kde má všechno své místo. Samostatný světlý pokoj nabízí ideální prostor pro pohodlnou sedačku, útulnou ložnici i malý pracovní koutek. Tady si vytvoříte svůj vlastní svět, ve kterém budete rádi odpočívat po náročném dni.
A teď přichází jedno z největších překvapení tohoto bytu – opravdu prostorná kuchyně! Žádný stísněný kuchyňský kout, ale příjemné místo, kam pohodlně umístíte jídelní stůl a vytvoříte si prostor pro voňavé ranní snídaně, romantické večeře i dlouhé povídání u kávy. Právě kuchyně se může stát srdcem vašeho nového domova.
Koupelna je vybavena praktickým sprchovým koutem, který nabízí pohodlí pro každodenní život. Vstupní chodba navíc poskytuje dostatek místa pro botník, věšák i další drobnosti, takže váš byt může zůstat krásně uspořádaný a útulný.
A lokalita? Tady se vám bude bydlet opravdu pohodlně! Havířov-Šumbark nabízí příjemnou kombinaci klidu, zeleně a skvělé dostupnosti. Supermarket Lidl máte jen pár kroků od domu, takže pro čerstvé pečivo nebo rychlý nákup nemusíte nikam daleko. Zastávky MHD jsou vzdálené jen několik minut chůze, což vám zajistí pohodlné spojení do centra Havířova i okolí. V dosahu je také vlakové nádraží, které oceníte při dojíždění za prací nebo studiem.
V okolí najdete také školy, školky, lékárnu, další obchody i služby. A když budete chtít na chvíli vypnout, okolní zeleň nabízí příjemné prostředí pro procházky a odpočinek.
Samotný dům je klidný a udržovaný a parkování je možné pohodlně v jeho blízkosti.
Tenhle byt možná nemá desítky zbytečných metrů navíc, ale má něco mnohem důležitějšího – příjemnou atmosféru, prostornou kuchyň, vlastní klid a lokalitu, kde máte všechno potřebné téměř za dveřmi.
Ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají útulný domov, kde se dobře žije, odpočívá a každý den začíná o něco příjemněji.
Neváhejte a domluvte si prohlídku! Přijďte se přesvědčit, že i menší byt může nabídnout velkou dávku pohodlí a ten nejkrásnější pocit – JSEM DOMA.
Parametry
- Cena
- 7 350 Kč /měsíc (272 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 21.10.2026 (8 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 104
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 6 350 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6 350 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 6 850 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6 850 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 350 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 350 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 350 Kč
272 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 104 Kč
5 322 – 7 494 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6 099 · váha 54 %
Model z dat
6 020 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
9 737 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 6 099 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 020 Kč (rozpětí 5 199 Kč – 7 003 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 9 737 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 350 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Havířov,Šumbark,SNP)
- Nádraží
- 273 m (Havířov)
- Ostrava-Svinov
- 39 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 148 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |