Pronájem bytu 1+1 26 m²
Havířov, Šumbark · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní, světlé a pohodové bydlení s perfektní dostupností? Tenhle byt v Havířově-Šumbarku vás překvapí svou atmosférou i praktičností. Stačí otevřít dveře – a okamžitě ucítíte, že tady se bude bydlet opravdu dobře.
Byt prošel velmi pěknou rekonstrukcí a působí čistě, svěže a moderně. V celém bytě jsou plovoucí podlahy, které prostoru dodávají jednotný styl a příjemnou útulnost. Dispozice je dobře promyšlená, takže byt působí vzdušně a velmi světlý po celý den.
Srdcem bytu je moderní kuchyňská linka, která nabízí ideální prostor pro každodenní vaření i klidnou ranní kávu. Koupelna je moderní, vybavená sprchovým koutem a společná s toaletou – praktická, elegantní a připravená na pohodlné každodenní fungování.
Velkým bonusem je lokalita.
Byt se nachází jen kousek od vlakového nádraží, odkud se snadno dostanete do Ostravy i dalších měst. V okolí je veškerá občanská vybavenost – obchody, služby i restaurace. Jen pár minut od domu najdete obchodní dům Lidl, takže nákupy zvládnete doslova po cestě domů.
Tohle není jen byt.
To je místo, kde se budete cítit opravdu doma.
Domluvte si prohlídku. Tenhle byt si vás získá svou atmosférou i polohou.
Parametry
- Cena
- 6 850 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 21.10.2026 (8 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 150
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 6 350 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6 350 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 6 850 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6 850 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 350 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 350 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 850 Kč
263 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 266 Kč
5 415 – 7 364 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6 404 · váha 57 %
Model z dat
6 020 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
9 376 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 6 404 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 020 Kč (rozpětí 5 199 Kč – 7 003 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 9 376 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 850 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Havířov,Šumbark,SNP)
- Nádraží
- 273 m (Havířov)
- Ostrava-Svinov
- 39 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 148 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |