Pronájem bytu 1+1 27 m²

Havířov, Šumbark · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

35 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulný byt po celkové rekonstrukci, který se nachází v 1. patře zatepleného a revitalizovaného domu. Díky provedeným úpravám domu jsou zde nižší náklady na bydlení a příjemné vnitřní klima po celý rok.
V bytě je nová elektroinstalace i plastová okna. V kuchyni je položeno lino, obytný pokoj zdobí plovoucí podlaha. Součástí vybavení je nová kuchyňská linka a plynový sporák. Koupelna je po rekonstrukci a nabízí sprchový kout, moderní obklady a funkční uspořádání.
Dům je udržovaný a prošel modernizací – jsou zde nové vstupní dveře, zvonková tabla i poštovní schránky. Vchod je čistý, zabezpečený a zamyká se. Jako příjemný bonus je možné využívat i zastřešený balkon na chodbě domu. Parkování je k dispozici přímo před domem.
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost do 500 metrů – najdete zde lékárnu, zdravotní středisko, obchody i poštu. V blízkosti se nachází také supermarket Lidl, krytý bazén, tenisové kurty a vlakové nádraží. Připojení k internetu a TV od společnosti PODA je možné nyní za zvýhodněných podmínek.
Byt je připraven k okamžitému nastěhování a představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají moderní a praktické bydlení s vynikající dostupností.

Parametry

Cena: 6 350 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 2
Na trhu od: 25.09.2026 (34 dní)

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 196

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	6 350 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6 350 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	6 850 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6 850 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	7 350 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 350 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 350 Kč

235 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 144 Kč

5 335 – 7 452 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5 922 · váha 55 %

Model z dat 6 359 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 9 454 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 5 922 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 359 Kč (rozpětí 5 430 Kč – 7 365 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 9 454 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 350 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Havířov, Šumbark,SNP)
Nádraží: 229 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 39 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 82 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
České Budějovice: 148 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 234 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno