Pronájem bytu 3+1 67 m²

Havířov, Havířov-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 24.10.2026

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Představte si bydlení v krásné klidné lokalitě, kde máte promenádu na nábřeží doslova na dosah, kolem domu spoustu zeleně a zároveň veškerou občanskou vybavenost pohodlně po ruce. Právě takový je tento nádherný byt 3+1, který se nachází v nižším patře útulné cihlové zástavby.

Byt prošel velmi pěknou rekonstrukcí a nabízí příjemné, moderní a vzdušné bydlení. V celém bytě najdete elegantní plovoucí podlahy v dekoru dřeva, které krásně podtrhují útulnou atmosféru jednotlivých místností. V kuchyni pro vás připravujeme moderní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči a praktickou myčkou, takže vaření i každodenní fungování bude skutečným pohodlím.

Koupelna je laděna do příjemných hnědobéžových odstínů a najdete v ní vanu ideální pro odpočinek po náročném dni. Toaleta je umístěna samostatně a nechybí ani praktické okénko pro přirozené větrání. Všechny pokoje jsou krásně čtvercové, světlé a prostorné, s příjemnými výhledy do okolní zeleně a přírody.

Velkou výhodou je umístění v nižším patře, které ocení rodiny, senioři i každý, kdo hledá pohodlný přístup bez zbytečného stoupání. V okolí domu najdete dostatek parkovacích míst, základní i mateřskou školu, obchody a krásné procházky podél nábřeží. Do centra města se pohodlně dostanete během deseti minut pěší chůze.

Bytů 3+1 v takto krásné lokalitě a zároveň v nižším patře je opravdu velmi málo. Neváhejte nás proto kontaktovat co nejdříve a přijďte si prohlédnout své nové bydlení.

Parametry

Cena: 11 050 Kč /měsíc (165 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: E
Podlaží: 3
Na trhu od: 21.10.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 25

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 700 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	10 700 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	11 050 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 050 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	11 400 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 400 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 050 Kč

165 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 671 Kč

10 642 – 13 163 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 692 · váha 62 %

Model z dat 11 321 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 22 762 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 11 692 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 321 Kč (rozpětí 9 728 Kč – 13 235 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 68151 nabídek stejného druhu → 22 762 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 050 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 317 m (Havířov, Město, Nám. Republiky)
Nádraží: 1424 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026	staženo
21.10.2026	přidáno