Pronájem bytu 3+1 69 m²
Havířov, Havířov-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, které vás nadchne na první pohled? Tento nádherný byt 3+1 v klidné cihlové zástavbě, jen pár kroků od oblíbené promenády na nábřeží, nabízí skvělou kombinaci moderního bydlení, příjemné atmosféry a výborné dostupnosti do centra města.
Byt vás zaujme především svou prostorností, světlostí a krásnými původními parketami v pokojích, které dodávají interiéru příjemný a nadčasový charakter. V hale a kuchyni jsou moderní plovoucí podlahy v elegantním dekoru dřeva, které celý prostor krásně sjednocují.
Dominantou kuchyně je moderní bílo-antracitová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a myčkou, díky které získáte nejen stylové, ale také praktické zázemí pro každodenní vaření.
Velmi povedenou proměnou prošla také koupelna, která je kompletně zrekonstruovaná v moderním designu. Elegantní odstín slonové kosti, vana a příjemně řešený prostor vytvářejí místo, kde si po náročném dni opravdu odpočinete. Nechybí ani přípojka pro pračku a dostatek prostoru také pro sušičku.
Velkým benefitem je samotná lokalita. Byt se nachází v žádané klidné cihlové zástavbě v těsné blízkosti nábřežní promenády, kde si můžete užít procházky, zeleň a příjemné chvíle mimo ruch města. V okolí najdete dostatek parkovacích míst, množství zeleně i autobusové zastávky a do centra města se pohodlně dostanete přibližně za 10 minut pěší chůze.
Tento byt je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v klidném a příjemném prostředí, ale zároveň mít centrum města na dosah.
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku co nejdříve. Takto krásných bytů v klidné cihlové zástavbě, navíc v bezprostřední blízkosti nábřeží, je opravdu velmi málo a ty nejlepší mizí rychle.
Parametry
- Cena
- 11 400 Kč /měsíc (165 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 09.10.2026 (20 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 257
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 11 400 Kč | +8.1 % |
| 09.10.2026 | 10 550 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 10 700 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 10 700 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 050 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 050 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 400 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 400 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 400 Kč
165 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 239 Kč
10 776 – 13 501 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 564 · váha 61 %
Model z dat
11 367 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 441 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 12 564 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 367 Kč (rozpětí 9 818 Kč – 13 224 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 23 441 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 400 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 343 m (Havířov,Město,Magistrát)
- Nádraží
- 1441 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zdraženo 10 550 → 11 400 |
| 09.10.2026 | přidáno |