Pronájem bytu 3+1 67 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 24.10.2026
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představte si bydlení v krásné klidné lokalitě, kde máte promenádu na nábřeží doslova na dosah, kolem domu spoustu zeleně a zároveň veškerou občanskou vybavenost pohodlně po ruce. Právě takový je tento nádherný byt 3+1, který se nachází v nižším patře útulné cihlové zástavby.
Byt prošel velmi pěknou rekonstrukcí a nabízí příjemné, moderní a vzdušné bydlení. V celém bytě najdete elegantní plovoucí podlahy v dekoru dřeva, které krásně podtrhují útulnou atmosféru jednotlivých místností. V kuchyni pro vás připravujeme moderní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči a praktickou myčkou, takže vaření i každodenní fungování bude skutečným pohodlím.
Koupelna je laděna do příjemných hnědobéžových odstínů a najdete v ní vanu ideální pro odpočinek po náročném dni. Toaleta je umístěna samostatně a nechybí ani praktické okénko pro přirozené větrání. Všechny pokoje jsou krásně čtvercové, světlé a prostorné, s příjemnými výhledy do okolní zeleně a přírody.
Velkou výhodou je umístění v nižším patře, které ocení rodiny, senioři i každý, kdo hledá pohodlný přístup bez zbytečného stoupání. V okolí domu najdete dostatek parkovacích míst, základní i mateřskou školu, obchody a krásné procházky podél nábřeží. Do centra města se pohodlně dostanete během deseti minut pěší chůze.
Bytů 3+1 v takto krásné lokalitě a zároveň v nižším patře je opravdu velmi málo. Neváhejte nás proto kontaktovat co nejdříve a přijďte si prohlédnout své nové bydlení.
Parametry
- Cena
- 11 050 Kč /měsíc (165 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 21.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
298 m
MHD
323 m
školka
132 m
lékař
344 m
pošta
576 m
restaurace
120 m
škola
341 m
obchod
516 m
vlak
1426 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 10 700 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 10 700 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 050 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 050 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 400 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 400 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 050 Kč
165 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 665 Kč
10 637 – 13 157 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 692 · váha 62 %
Model z dat
11 306 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 762 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 11 692 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 306 Kč (rozpětí 9 715 Kč – 13 218 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 68151 nabídek stejného druhu → 22 762 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 050 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 317 m (Havířov, Město, Nám. Republiky)
- Nádraží
- 1424 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | přidáno |