Pronájem bytu 3+1 69 m²
Havířov, Havířov-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗
165 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní bydlení v jedné z nejkrásnějších a nejžádanějších lokalit, kde budete mít přírodu, centrum města i veškerý komfort doslova na dosah ruky? Pak vás tento nádherný byt 3 +1 rozhodně nadchne.
Byt se nachází v krásném prostředí v těsné blízkosti promenády na nábřeží, která přímo vybízí k procházkám, sportu i příjemnému odpočinku. Okolí je plné zeleně a parků, přitom do samotného centra města dojdete pohodlně do 10 minut pěší chůze. Před domem najdete dostatek parkovacích míst a v okolí nechybí obchody, restaurace, základní ani mateřská škola.
Samotný byt prošel moderní a velmi vkusnou rekonstrukcí. V celém interiéru vás přivítají krásné plovoucí podlahy v dekoru dřeva, které bytu dodávají elegantní, útulný a nadčasový vzhled. Srdcem bytu je moderní kuchyň s nádhernou kuchyňskou linkou v kombinaci bílé barvy a dekoru dřeva, doplněnou vestavěnými spotřebiči a myčkou.
Koupelna je prostorná, laděná do elegantních hnědo-béžových tónů a nabízí vanu i praktický prostor pro automatickou pračku včetně připravené přípojky. Velkou výhodou je také prostorná hala a samostatná toaleta.
Tento byt je skvělou kombinací moderního interiéru, příjemného prostoru a výjimečné lokality u nábřeží. Bydlení, kde můžete ráno vyrazit na procházku podél promenády, odpoledne být během několika minut v centru a večer si užívat klid domova obklopeného zelení.
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Takto pěkných bytů 3 +1 po moderní rekonstrukci v této atraktivní lokalitě je opravdu velmi málo a podobné nabídky dlouho volné nezůstávají.
Parametry
- Cena
- 10 700 Kč /měsíc (155 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.09.2026 (58 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 124
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 11.09.2026 | 10 700 Kč | -2.7 % |
| 04.09.2026 | 11 000 Kč | -2.2 % |
| 01.09.2026 | 11 250 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 10 700 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 10 700 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 050 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 050 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 400 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 400 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 700 Kč
155 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 443 Kč
11 025 – 13 697 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 806 · váha 62 %
Model z dat
11 496 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 963 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 12 806 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 496 Kč (rozpětí 9 814 Kč – 13 319 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 23 963 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 700 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 339 m (Havířov, Město, Nám. Republiky)
- Nádraží
- 1427 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.09.2026 | zlevněno 11 000 → 10 700 |
| 04.09.2026 | zlevněno 11 250 → 11 000 |
| 01.09.2026 | přidáno |