Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Brno, Ponava · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu moderní byt 2+kk v novostavbě projektu Ponava City, etapa 2, v Brně na Ponávě. Byt o podlahové ploše 56,2 m² s balkonem 4,9 m² se nachází v 6. nadzemním podlaží s výtahem a bezbariérovým přístupem. K nastěhování bude připravený od listopadu 2026.
Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, předsíň, šatna, koupelna se sprchovým koutem a oddělené WC. Balkon nabízí prostor pro posezení venku.
Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou a vestavěnými skříněmi. Komfort po celý rok zajišťují podlahové vytápění a klimatizace, interiér doplňují vinylové podlahy. Pronajímá se bez volně stojícího nábytku, takže si jej můžete zařídit podle vlastního vkusu.
K bytu náleží jedno kryté garážové stání (+2 000 Kč) a jedno venkovní parkovací stání (+1 500 Kč), která se pronajímají společně s bytem za samostatný příplatek. V lokalitě je velmi komplikované parkování.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení s dostatkem úložného prostoru a pohodlným parkováním pro dvě auta.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 900 Kč
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 20.10.2026 (9 dní)
- RÚIAN
- 82982716
Vybavení a sítě
balkon (m²): 5
bezbariérový
garáž
parkování
výtah
zobrazení na portálu: 399
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 900 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 900 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 24 000 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 29.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
429 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 460 Kč
21 126 – 25 568 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 308 · váha 62 %
Model z dat
24 255 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 067 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 416 Kč/m² → 23 308 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 255 Kč (rozpětí 20 759 Kč – 28 023 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72318 nabídek stejného druhu → 21 067 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Reissigova)
- Nádraží
- 1600 m (Brno-Královo Pole)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |