Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Brno, Ponava · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k podnájmu moderní byt o dispozici 2+kk, který se nachází v novostavbě na ulici Střední v oblíbené brněnské lokalitě Ponava. K bytu náleží také sklep a garážové stání.
Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží a nabízí celkovou plochu 58 m². Příjemným bonusem je balkon o výměře 5 m², který rozšiřuje obytný prostor o místo pro posezení a odpočinek.
Dispozice bytu je navržena prakticky a vzdušně a poskytuje příjemné zázemí pro jednotlivce i pár.
Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s přímým vstupem na balkon. Obývací pokoj se nabízí jako nezařízený. Nový podnájemník si tak může prostor zařídit podle vlastního stylu a potřeb.
Na obývací část navazuje moderní kuchyňská linka, která je vybavena vestavnými spotřebiči – myčkou, troubou, indukční varnou deskou, digestoří a mikrovlnnou troubou. K dispozici bude také samostatně stojící lednice s mrazákem.
Ložnice se rovněž nabízí bez vybavení a ponechává dostatek prostoru pro vlastní zařízení.
Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem se zrcadlem, otopným žebříkem a přípojkou na pračku. Toaleta je samostatně.
V předsíni se nachází praktická vestavěná skříň vyrobená na míru, která poskytuje dostatek úložného prostoru.
K příjemnému bydlení přispívají také venkovní žaluzie, které umožňují regulovat množství světla a zajistí větší soukromí.
Nedílnou součástí podnájmu je garážové stání za 1.700 Kč měsíčně.
Velkou předností je samotná lokalita. Ponava nabízí skvělé spojení s centrem Brna a zároveň příjemné rezidenční prostředí. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, posilovna, restaurace, kavárny, lékárny i další služby. Díky dobrému spojení MHD je centrum města snadno a rychle dostupné.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě s uvedeným makléřem.
V případě zájmu je možné zajistit také jednorázový nebo pravidelný úklid prostřednictvím naší úklidové firmy.
Parametry
- Cena
- 24 500 Kč /měsíc (422 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- bravis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
energetika: 68.7
Vzdálenosti
bankomat
385 m
MHD
312 m
školka
281 m
lékař
281 m
pošta
850 m
restaurace
256 m
škola
577 m
obchod
436 m
vlak
1381 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 900 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 900 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 24 000 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 29.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 500 Kč
422 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 710 Kč
21 659 – 26 040 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 88 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 256 · váha 62 %
Model z dat
23 223 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 701 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 418 Kč/m² → 24 256 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 223 Kč (rozpětí 19 899 Kč – 26 820 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 22 701 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 263 m (Kartouzská)
- Nádraží
- 1389 m (Brno-Královo Pole)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |