Pronájem bytu 2+kk 54 m²
Brno, Ponava · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 20.10.2026
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k podnájmu byt 2+kk v novostavbě, Brno - Ponava na ulici Střední.
Byt se nachází ve 3.NP domu. Celková plocha bytu je 54m2, plocha balkónu je 5m2. K bytu náleží také sklep a garážové stání.
Byt nabízí prakticky řešenou dispozici a příjemný prostor pro komfortní bydlení, ideální zejména pro jednotlivce či pár.
Dominantou bytu je prostorná obývací část s přímým vstupem na balkon. Obývací pokoj se nabízí nevybavený, takže si jej budoucí podnájemníci mohou zařídit zcela podle vlastního vkusu a potřeb.
Součástí obývacího prostoru bude také moderní kuchyňský kout s kuchyňskou linkou vyrobenou na míru a vybavenou kvalitními spotřebiči – myčkou, troubou, indukční varnou deskou a mikrovlnnou troubou. Lednice s mrazákem je samostatně stojící.
Také ložnice se nabízí nevybavená a poskytuje dostatek prostoru pro vlastní zařízení.
V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem, toaleta, otopný žebřík a přípojka na pračku. Praktický úložný prostor zajišťuje vestavěná skříň na míru umístěná v předsíni.
Pro ještě větší komfort jsou v bytě instalovány venkovní žaluzie.
Nedílnou součástí bytu je garážové stání za příplatek 1.700,- Kč měsíčně.
Projekt Ponavia se nachází ve vyhledávané části Brna s výbornou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností v okolí. V pěší vzdálenosti najdete obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny i další služby. Lokalita tak příjemně kombinuje pohodlí městského života s klidnějším rezidenčním prostředím.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě s uvedeným makléřem.
V případě zájmu je možné zajistit také jednorázový či pravidelný úklid prostřednictvím naší úklidové firmy.
Parametry
- Cena
- 23 500 Kč /měsíc (435 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Na trhu od
- 29.09.2026 (20 dní)
- Prodávající
- bravis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
energetika: 68.7
garáž
sklep
Vzdálenosti
bankomat
380 m
MHD
309 m
školka
248 m
lékař
248 m
pošta
860 m
restaurace
221 m
škola
578 m
obchod
429 m
vlak
1399 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 900 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 900 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 24 000 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 29.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 500 Kč
435 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 112 Kč
21 229 – 25 590 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 917 · váha 64 %
Model z dat
24 030 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
21 173 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 424 Kč/m² → 22 917 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 030 Kč (rozpětí 20 737 Kč – 28 493 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 62389 nabídek stejného druhu → 21 173 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 56240 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 263 m (Kartouzská)
- Nádraží
- 1389 m (Brno-Královo Pole)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | přidáno |