pronájem bytu 2+kk 56 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 24.10.2026
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 2+kk v rezidenci Ponavia, Brno - Královo Pole, ul. Střední, novostavba, balkon, sklep, VÝHODY BYTU: novostavba - výhoda prvního nájemníka, garážové stání, balkon, venkovní žaluzie, nábytek na míru, sklep, žádaná lokalita, ihned k dispozici. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k podnájmu krásný byt v novostavbě projektu Ponavia. Byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 56 m² a balkonem 3 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží. K bytu náleží sklep a garážové stání. Tento byt je ideální pro páry, kteří hledají komfortní a moderní bydlení. Dispozice 2+kk má praktické a moderní uspořádání, které nabízí dostatek prostoru pro pohodlný život. Srdcem celého bytu je prostorná obývací část, ze které se přímo vstupuje na balkon. Obývací pokoj se nabízí jako nevybavený, což budoucím podnájemníkům dává skvělou možnost zařídit si interiér přesně podle vlastních představ a vkusu. Součástí tohoto prostoru je moderní kuchyňský kout s linkou vyrobenou na míru, která je kompletně osazena kvalitními vestavnými spotřebiči, jako je myčka, trouba, indukční deska a mikrovlnná trouba. Lednice s mrazákem je samostatně stojící. Ložnice se nabízí nevybavená. V koupelně je toaleta, sprchový kout, umyvadlo, zrcadlo, otopný žebřík a přípojka na pračku. V předsíni je vestavěná skříň na míru. Nedílnou součástí bytu je garážové stání za příplatek 1.700,- Kč měsíčně. Nadstandardem jsou venkovní žaluzie pro zachování komfortu nájemníka. Hledáte pohodové bydlení s atmosférou širšího centra a vším po ruce? Královo Pole je ideální volbou pro ty, kteří chtějí mít město na dosah, ale zároveň ocení klidnější rezidenční zónu. V bezprostřední blízkosti najdete obchody s potravinami, supermarkety, lékárny, restaurace, kavárny i služby. Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě s uvedeným makléřem. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
Parametry
- Cena
- 23 900 Kč /měsíc (427 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 29.09.2026 (25 dní)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 09.10.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 69 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-07833
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 900 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 900 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 24 000 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 29.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 900 Kč
427 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 906 Kč
20 939 – 25 359 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 858 · váha 63 %
Model z dat
23 527 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
21 332 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 408 Kč/m² → 22 858 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 527 Kč (rozpětí 20 227 Kč – 27 672 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 67481 nabídek stejného druhu → 21 332 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 67119 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 263 m (Kartouzská)
- Nádraží
- 1389 m (Brno-Královo Pole)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | přidáno |