Pronájem bytu 2+1 68 m²

Svitavy, Předměstí · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 ve Svitavách na Bohuslava Martinů. Byt se nachází ve 4. podlaží panelového domu.

K dispozici je kuchyňská linka se sporákem. Obytný pokoj je dostatečně prostorný. Světlá ložnice je s výhledem do vnitrobloku. Koupelna disponuje sprchou, umyvadlem. Toaleta je v samostatné místnosti. V bytě je několik vestavěných skříní.
K bytu náleží sklepní kóje.

V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost.

Měsíční nájemné činí 12.000,- + poplatky za služby 4000,-. Elektřina a plyn budou na nájemce.

Vratná kauce ve výši dvou nájmů. Provize za zprostředkování 10.000,-

Byt je volný k okamžitému nastěhování.

Budeme se těšit na osobní prohlídku, proto nás neváhejte kontaktovat na email

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 16.10.2026 (13 dní)

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 536 m MHD 282 m školka 323 m lékař 647 m pošta 1077 m restaurace 347 m škola 235 m obchod 1296 m vlak 957 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 500 Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	02.11.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	28.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	12 500 Kč	28.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	12 500 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	28.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

176 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 407 Kč

11 833 – 14 850 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 363 · váha 62 %

Model z dat 13 298 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 22 179 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 13 363 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 298 Kč (rozpětí 11 356 Kč – 15 401 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 22 179 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 320 m (Svitavy, Národní dům)
Nádraží: 958 m (Svitavy zastávka)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 67 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Liberec: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
16.10.2026	přidáno