Pronájem bytu 3+1 v osobním vlastnictví 66 m², Svitavy

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · RE/MAX Česká republika ↗ · staženo z nabídky 03.11.2026

41 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Na trhu od: 28.09.2026 (36 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 66 m² Dispozice: 3+1 Druh objektu: Cihlová Energetická náročnost budovy: C K nastěhování: 5. 4. 2024 Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 84 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží pod zemí: 1 Počet podlaží v objektu: 6 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 66 m² Výtah: Ano Zastavěná plocha: 672 m² Číslo podlaží: 6 Číslo zakázky: ID 020-NP11487

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 500 Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	02.11.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	28.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	12 500 Kč	28.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	12 500 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	28.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

189 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 571 Kč

12 852 – 16 142 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 389 · váha 62 %

Model z dat 14 565 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 23 915 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 14 389 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 565 Kč (rozpětí 12 493 Kč – 17 035 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74492 nabídek stejného druhu → 23 915 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 258 m (Svitavy, Národní dům)
Nádraží: 924 m (Svitavy zastávka)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 67 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Liberec: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026	staženo
28.09.2026	přidáno