pronájem bytu 1+1 55 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Průkaz energetické náročnosti budovy nedoložen, uváděna třída G.
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, Byt 1+1, 55 m² - Plzeň 3 - Jižní Předměstí, ul. Husova Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme k podnájmu prostorný a světlý byt o dispozici 1+1 a velkorysé podlahové ploše 55 m², který se nachází ve 2. patře udržovaného domu na Husově třídě v Plzni. Byt působí velmi vzdušně, nabízí příjemný výhled do okolí a díky své velikosti vám poskytne dostatek pohodlí i soukromí. K bytu je také po domluvě možnost placeného parkování v uzavřeném dvoře za 1.000,- měsíčně. Okolí nabízí vynikající občanskou vybavenost i pestrou síť obchodů a služeb. V těsné blízkosti se nacházejí mateřské a základní školy, Centrální park Lochotín pro relaxaci a nákupní centrum Plaza Plzeň. Kompletní zázemí doplňují lékárny, pošta i vyhlášené restaurace a kavárny. Lokalita má navíc skvělou dopravní dostupnost díky zastávkám trolejbusů, autobusů i tramvaje na Husově třídě a centrálnímu autobusovému nádraží vzdálenému jen pár minut chůze. Byt je k nastěhování ihned. Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 11 990 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 04.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-04169
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 11 990 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 990 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 990 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 990 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 990 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 13 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 13 990 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 990 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 990 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 990 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 990 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 990 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 13 990 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 990 Kč
218 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 086 Kč
13 371 – 17 378 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 990 · váha 59 %
Model z dat
13 704 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
20 401 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 15 990 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 704 Kč (rozpětí 11 703 Kč – 15 871 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 20 401 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 990 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 18:32
Jde o podnájem prostorného bytu 1+1 na Jižním Předměstí v Plzni s možností pronájmu parkovacího stání. Pozor na to, že se jedná o podnájem nikoliv přímý pronájem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- možnost placeného parkování v uzavřeném dvoře
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Divadlo J. K. Tyla)
- Nádraží
- 567 m (Plzeň-Jižní předměstí)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |