Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 30.09.2026
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt s dispozicí 2+kk o velikosti cca 56 m2 se nachází v prvním patře činžovního domu v centru Plzně v ul. Husova.
Kuchyňská linka je plynovým sporákem a el. troubou, obývací pokoj je průchozí do ložnice. V koupelně je rohová vana a toaleta je zvlášť.
Okna bytu jsou plastová a byt vytápí radiátory, vytápění a ohřev vody je ústřední dálkové se samostatným měřičem tepla a teplé vody. V chodbě bytu nabízí úložný prostor šatní skříň.
Měsíční záloha na teplo činí 1400 Kč a měsíční záloha na vodné - stočné a služby činí 600 Kč na jednu osobu. Kauce je jeden měsíční nájem včetně zálohy na energie a služby. provize RK je 13 000 Kč + 21 % DPH.
Dům se nachází v centru města a veškerá občanská vybavenost je v pěší vzdálenosti.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.09.2026 (7 dní)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 56
Vzdálenosti
bankomat
91 m
MHD
23 m
školka
175 m
lékař
84 m
pošta
461 m
restaurace
129 m
škola
83 m
obchod
495 m
vlak
620 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 11 990 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 990 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 990 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 990 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 990 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 13 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 13 990 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 990 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 990 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 990 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 990 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 990 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 13 990 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
232 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 927 Kč
13 093 – 16 276 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 881 · váha 63 %
Model z dat
14 968 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 596 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 14 881 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 968 Kč (rozpětí 12 846 Kč – 17 549 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 52615 nabídek stejného druhu → 19 596 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 24 m (Divadlo J. K. Tyla)
- Nádraží
- 580 m (Plzeň-Jižní předměstí)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | staženo |
| 23.09.2026 | přidáno |