Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 56 m², Plzeň
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
9 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- E
- Na trhu od
- 23.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 56 m²
Charakter okolní zástavby: Obytná
Dispozice: 2+kk
Druh objektu: Cihlová
Energetická náročnost budovy: E
K nastěhování: 23. 9. 2026
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet podlaží pod zemí: 1
Počet podlaží v objektu: 4
Telekomunikace: Internet
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Centrum obce
Užitná plocha: 56 m²
Voda: Dálkový rozvod
Zastavěná plocha: 56 m²
Číslo podlaží: 2
Číslo zakázky: ID 003-NP05040
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 11 990 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 990 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 990 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 990 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 990 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 13 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 13 990 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 990 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 990 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 990 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 990 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 990 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 13 990 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
232 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 743 Kč
13 153 – 17 107 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 660 · váha 59 %
Model z dat
14 902 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 842 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 14 660 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 902 Kč (rozpětí 12 871 Kč – 17 337 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 18 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 24 m (Divadlo J. K. Tyla)
- Nádraží
- 581 m (Plzeň-Jižní předměstí)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | přidáno |