Pronájem bytu 3+kk 74 m²
Plzeň, Doubravka · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nadstandardně prostorného bytu 3+kk s balkonem a maximálním soukromím – Plzeň, Doubravka
Nabízíme k pronájmu světlý, velkoryse řešený byt 3+kk o celkové výměře 74 m², situovaný ve velmi klidné a žádané lokalitě Plzeň – Doubravka, v ulici Dílenská.
Byt se nachází v 1. patře udržovaného bytového domu a díky unikátnímu dispozičnímu řešení budovy nabízí naprosté soukromí.
Hlavní přednosti bytu:
Výjimečný klid a soukromí: V celém domě se nacházejí pouze 3 bytové jednotky. Tento byt obývá celé první patro samostatně, což zajišťuje minimální pohyb osob a komorní atmosféru.
Velkorysý obývací prostor (32 m²): Srdcem bytu je prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem a třemi velkými okny. Moderní kuchyňská linka disponuje praktickým ostrůvkem a je kompletně vybavena spotřebiči (plynový sporák s elektrickou troubou, digestoř, lednice s mrazákem).
Balkon s výhledem do zeleně: Z ložnice je přímý vstup na balkon s možností příjemného posezení a klidným výhledem do uzavřeného vnitrobloku.
Prostorné zázemí: Komfortní koupelna o nadstandardní velikosti 8 m² je vybavena vanou a umyvadlem. Toaleta je oddělená pro maximální praktičnost.
Nezávislé vytápění: Ohřev vody a vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, což vám dává plnou kontrolu nad spotřebou energií.
Dispozice:
Vstupní zádveří, prostorný obývací pokoj s kuchyňskou částí, ložnice se vstupem na balkon, druhý samostatný pokoj (dětský pokoj či pracovna), velká koupelna a samostatné WC.
Skvělá lokalita s plnou občanskou vybaveností:
Plzeňská Doubravka patří mezi nejvyhledávanější čtvrti pro bydlení. V docházkové vzdálenosti se nachází malebný park V Homolkách a Habrmanovo náměstí, ideální pro relaxaci. Lokalita nabízí perfektní zázemí pro rodiny i jednotlivce – školy, školky, obchody, poliklinika a skvělé dopravní spojení jsou samozřejmostí.
Finanční podmínky a dostupnost:
Měsíční nájemné: 17.000,- Kč
Zálohy na služby a energie: 4.300,- Kč/měsíc (kompletní zálohy včetně vody, elektřiny a plynu pro 1 osobu; každá další osoba + 500,- Kč/měsíc)
Vratná kauce (jistota): 17.000,- Kč
Provize RK: 17.000,- Kč
Byt je volný k nastěhování od 1. 11. 2026.
Nenechte si ujít toto výjimečné bydlení, které v sobě spojuje prostor, klid a výhody bydlení v rodinném domě. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 15.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- reality-fastova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
393 m
MHD
184 m
školka
276 m
lékař
314 m
pošta
801 m
restaurace
122 m
škola
172 m
obchod
1535 m
vlak
131 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
230 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 583 Kč
17 629 – 22 230 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 522 · váha 61 %
Model z dat
18 057 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
26 423 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 20 522 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 057 Kč (rozpětí 15 405 Kč – 20 954 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 26 423 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Husův park)
- Nádraží
- 107 m (Plzeň-Doubravka)
- Plzeň hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 121 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 136 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Liberec
- 209 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 221 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 259 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 15.10.2026 | přidáno |