pronájem bytu 3+kk 74 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nadstandardně prostorného bytu 3+kk s balkonem a maximálním soukromím – Plzeň, Doubravka Nabízíme k pronájmu světlý, velkoryse řešený byt 3+kk o celkové výměře 74 m², situovaný ve velmi klidné a žádané lokalitě Plzeň – Doubravka, v ulici Dílenská. Byt se nachází v 1. patře udržovaného bytového domu a díky unikátnímu dispozičnímu řešení budovy nabízí naprosté soukromí. Hlavní přednosti bytu: Výjimečný klid a soukromí: V celém domě se nacházejí pouze 3 bytové jednotky. Tento byt obývá celé první patro samostatně, což zajišťuje minimální pohyb osob a komorní atmosféru. Velkorysý obývací prostor (32 m²): Srdcem bytu je prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem a třemi velkými okny. Moderní kuchyňská linka disponuje praktickým ostrůvkem a je kompletně vybavena spotřebiči (plynový sporák s elektrickou troubou, digestoř, lednice s mrazákem). Balkon s výhledem do zeleně: Z ložnice je přímý vstup na balkon s možností příjemného posezení a klidným výhledem do uzavřeného vnitrobloku. Prostorné zázemí: Komfortní koupelna o nadstandardní velikosti 8 m² je vybavena vanou a umyvadlem. Toaleta je oddělená pro maximální praktičnost. Nezávislé vytápění: Ohřev vody a vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, což vám dává plnou kontrolu nad spotřebou energií. Dispozice: Vstupní zádveří, prostorný obývací pokoj s kuchyňskou částí, ložnice se vstupem na balkon, druhý samostatný pokoj (dětský pokoj či pracovna), velká koupelna a samostatné WC. Skvělá lokalita s plnou občanskou vybaveností: Plzeňská Doubravka patří mezi nejvyhledávanější čtvrti pro bydlení. V docházkové vzdálenosti se nachází malebný park V Homolkách a Habrmanovo náměstí, ideální pro relaxaci. Lokalita nabízí perfektní zázemí pro rodiny i jednotlivce – školy, školky, obchody, poliklinika a skvělé dopravní spojení jsou samozřejmostí. Finanční podmínky a dostupnost: Měsíční nájemné: 17.000,- Kč Zálohy na služby a energie: 4.300,- Kč/měsíc (kompletní zálohy včetně vody, elektřiny a plynu pro 1 osobu; každá další osoba + 500,- Kč/měsíc) Vratná kauce (jistota): 17.000,- Kč Provize RK: 17.000,- Kč Byt je volný k nastěhování od 1. 11. 2026. Nenechte si ujít toto výjimečné bydlení, které v sobě spojuje prostor, klid a výhody bydlení v rodinném domě. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 15.10.2026 (18 dní)
- Prodávající
- REALITY Fastová
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Provize: 17 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 17 000 Kč
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-3756
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
230 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 544 Kč
16 747 – 20 902 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 222 · váha 61 %
Model z dat
17 425 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 666 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 19 222 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 425 Kč (rozpětí 15 065 Kč – 20 281 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 24 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 289 m (Husův park)
- Nádraží
- 76 m (Plzeň-Doubravka)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |