Pronájem bytu 2+kk 72 m²
Plzeň, Doubravka · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 17.10.2026
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Světlý a prostorný byt o dispozici 2+kk ve 4. podlaží klidného, moderního domu na Doubravce:
+ rozloha 72 m2
+ obývací pokoj 27,7m2 s kuchyňským koutem
+ kuchyňský kout: sklokeramický sporák, el. trouba, digestoř + příprava pro myčku a ledničku
+ ložnice 19,2m2
+ lodžie podél obývacího pokoje a ložnice 8,5m2
+ okna do vnitrobloku se zahradou
+ koupelna 6,1m2: vana, sprchový kout, umyvadlo, příprava pro pračku a sušičku, úložné skříňky
+ samostatné WC s umyvadlem
+ komora 4m2
+ prostorná předsíň 13m2
+ garážové stání v suterénu domu - v ceně nájmu
+ sklep v přízemí domu o rozloze 2,7 m2 - v ceně nájmu
+ poplatky za služby nezahrnují el. energii - přepis elektroměru na nájemce
+ spojení MHD: autobusová zastávka "Chrástecká " 300m, trolejbusová zastávka "Habrmanovo náměstí" 8 min
Zájemci:
+ jen nekuřáci
+ vratná kauce ve výši 3 měsíčních nájmů
+ domácí mazlíček pouze po vzájemné domluvě
+ nájemce musí mít aktivní pojištění odpovědnosti
Žádáme všechny vážné zájemce, aby nejprve projevili svůj zájem písemně odpovědí na tento inzerát. V odpovědi prosím uvádějte základní informace:
1. počet osob
2. zaměstnání
3. od kdy pronájem chcete
4. délku zamýšleného pronájmu
5. zda máte domácího mazlíčka a jakého
6. zda jste nekuřáci
Bez uvedení těchto požadovaných informací nebudeme na projevený zájem reagovat.
Poté lze domluvit prohlídku bytu.
Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2021
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 15.09.2026 (31 dní)
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
348 m
MHD
232 m
školka
281 m
lékař
342 m
pošta
842 m
restaurace
75 m
škola
122 m
obchod
1587 m
vlak
100 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
257 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 343 Kč
19 225 – 24 261 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 933 · váha 62 %
Model z dat
18 683 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
29 360 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 319 Kč/m² → 22 933 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 683 Kč (rozpětí 16 123 Kč – 22 153 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 62389 nabídek stejného druhu → 29 360 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 56240 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 230 m (Husův park)
- Nádraží
- 85 m (Plzeň-Doubravka)
- Plzeň hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 121 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 136 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Liberec
- 209 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 221 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 259 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | staženo |
| 15.09.2026 | přidáno |