Pronájem bytu 2+kk 72 m²
Plzeň, Doubravka · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Bezrealitky.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Světlý a prostorný byt o dispozici 2+kk ve 4. podlaží klidného, moderního domu na Doubravce:
+ rozloha 72 m2
+ obývací pokoj 27,7m2 s kuchyňským koutem
+ kuchyňský kout: sklokeramický sporák, el. trouba, digestoř + příprava pro myčku a ledničku
+ ložnice 19,2m2
+ lodžie podél obývacího pokoje a ložnice 8,5m2
+ okna do vnitrobloku se zahradou
+ koupelna 6,1m2: vana, sprchový kout, umyvadlo, příprava pro pračku a sušičku, úložné skříňky
+ samostatné WC s umyvadlem
+ komora 4m2
+ prostorná předsíň 13m2
+ garážové stání v suterénu domu - cena 1.500/měsíc
+ sklep v přízemí domu o rozloze 2,7 m2
+ poplatky za služby nezahrnují el. energii - přepis elektroměru na nájemce
+ spojení MHD: autobusová zastávka "Chrástecká " 300m, trolejbusová zastávka "Habrmanovo náměstí" 8 min
Zájemci:
+ jen nekuřáci
+ jen dlouhodobý pronájem
+ vratná kauce ve výši 3 měsíčních nájmů
+ domácí mazlíček pouze po vzájemné domluvě
+ nájemce musí mít aktivní pojištění odpovědnosti
Žádáme všechny vážné zájemce, aby nejprve projevili svůj zájem písemně odpovědí na tento inzerát. V odpovědi prosím uvádějte základní informace:
1. počet osob
2. zaměstnání
3. od kdy pronájem chcete
4. délku zamýšleného pronájmu
5. zda máte domácího mazlíčka a jakého
6. zda jste nekuřáci
Bez uvedení těchto požadovaných informací nebudeme na projevený zájem reagovat.
Poté lze domluvit prohlídku bytu.
Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 000 Kč
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (59 dní)
- RÚIAN
- 81339887
Vybavení a sítě
lodžie (m²): 8.5
parkování
původní cena (Kč): 18500
sklep (m²): 2.7
výtah
zobrazení na portálu: 1195
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.10.2026 | 17 000 Kč | -8.1 % |
| 03.09.2026 | 18 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
236 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 467 Kč
19 326 – 24 084 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 933 · váha 62 %
Model z dat
18 951 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
29 385 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 319 Kč/m² → 22 933 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 951 Kč (rozpětí 16 328 Kč – 22 179 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 29 385 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 07:31
Pronájem prostorného bytu 2+kk v novostavbě s lodžií a možností pronájmu garážového stání. Pronajímatel požaduje přísné náležitosti ve výběrovém řízení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- vratná kauce ve výši 3 měsíčních nájmů
- prislusenstvi
- lodžie, komora, garážové stání, sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 228 m (Husův park)
- Nádraží
- 82 m (Plzeň-Doubravka)
- Plzeň hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 121 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 136 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Liberec
- 209 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 221 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 259 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | zlevněno 18 500 → 17 000 |
| 03.09.2026 | přidáno |