Pronájem bytu 2+1 60 m²
Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 20.10.2026
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu světlý byt 2+1, 60 m2, umístěný ve 3. patře revital. panelového domu na atraktivní adrese v Plzni-Bolevci v Komenského ul. V bytě byla dokončena kompletní rekonstrukce v 2024. Byt je členěn na vstupní předsíň, kuchyni, obývací pokoj, ložnici, koupelnu se sprch. koutem, samostatné WC. Byt je vybaven pouze kuchyňskou linkou.
Byt je světlý, což působí velmi příjemným dojmem. Výhodou je orientace místností, které jsou situovány na východ a západ. V letním období je proto byt uchráněn před horky. K bytu náleží sklepní kóje a sdílená lodžie v mezipatře. V domě jsou plastová okna, dům je zateplen a má bezbariérový výtah. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost (školy, školky, hřiště, nemocnice, obchody, fitness) a zeleň zároveň. Výborná dostupnost MHD - tramvaj 1 a 4 a autobusu 30. Parkování možné před domem. Byt k dispozici v polovině listopadu 2026.
Nájem 15.000 Kč, zálohy 2.000 + ca. 2.000 zálohy/os. vč. el. + plyn, kauce 30.000 Kč.
RK nevolat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 15.10.2026 (5 dní)
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
480 m
MHD
356 m
školka
121 m
lékař
467 m
pošta
759 m
restaurace
64 m
škola
120 m
obchod
781 m
vlak
1818 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 13 900 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 900 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 15 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 000 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 000 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 000 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 872 Kč
14 213 – 17 437 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 261 · váha 63 %
Model z dat
15 253 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
20 330 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 16 261 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 253 Kč (rozpětí 13 137 Kč – 18 129 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 64721 nabídek stejného druhu → 20 330 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 57704 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 359 m (Komenského)
- Nádraží
- 1827 m (Plzeň-Bolevec)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | staženo |
| 15.10.2026 | přidáno |