pronájem bytu 2+1 58 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.08.2026
1 fotka · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Komenského ul., Plzeň Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný světlý byt 2+1 o celkové ploše 57,6 m² v Komenského ulici v Plzni v Bolevci. Bytová jednotka se nachází v 6. NP panelového domu s výtahem. Dispozice: - kuchyně (9,3 m²) - obývací pokoj (18 m²) - ložnice (18 m²) - koupelna se sprchovým koutem přístupná z kuchyně - samostatné WC - předsíň Byt je částečně vybaven spotřebiči a nábytkem. V kuchyni je kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (plynová varná deska, digestoř, el. trouba, myčka), samostatně stojící lednice s mrazákem. V obývacím pokoji se nachází obývací stěna, rozkládací gauč s úložným prostorem, konferenční stolek a rozkládací jídelní stůl se čtyřmi židlemi. V ložnici je šatní skříň, další dvě skříně jsou v předsíni. V koupelně je pračka a koupelnový nábytek. Internet je možné řešit přes Pilsfree. Byt se nachází v lokalitě Bolevec s dobrou dostupností do centra města, nedaleko domu je zastávka MHD (tramvaj č.1), poblíž je bazén, park, hřiště, ZŠ, MŠ, restaurace Sokolovna a nákupní centrum Atom. Nájemné činí 15.000 Kč, vratná jistota (kauce) je ve výši 22.500 Kč, provize RK ve výši jednoho nájemného + DPH (18.150 Kč). Měsíční zálohy na služby (dálkové topení, vodné, stočné, teplá voda, odpad, úklid, výtah a elektřina společných prostor) činí 1.750 Kč/1 os, 2.600 Kč/2 os, 3.450 Kč/3 os. Plyn a elektřina bude převedena na nájemce. Byt bude k dispozici od října 2026 a je určen maximálně pro 2 dospělé osoby. Preferováni budou pracující zájemci bez domácích mazlíčků a nekuřáci. Pro sjednání prohlídky použijte uvedené kontakty. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-179-NP02497
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 13 900 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 900 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 15 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 000 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 000 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 000 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
259 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 369 Kč
13 820 – 17 792 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 14 447 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 214 · váha 64 %
Model z dat
15 510 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
18 125 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 15 214 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 510 Kč (rozpětí 12 686 Kč – 18 329 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 18 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 270 m (Mozartova)
- Nádraží
- 1922 m (Plzeň-Bolevec)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |