pronájem domu 68 m² s pozemkem 1 300 m²
Jinočany · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 2+1 (68m²) se zahradou v Jinočanech, Praha-západ Nabízíme k pronájmu jednopodlažní rodinný dům na adrese Ševčíkova, Jinočany, Praha-západ. Dům zaujme především venkovním prostorem se zahradou, která nabízí příjemné místo k odpočinku i trávení volného času. Interiér domu tvoří dvě samostatné místnosti, kuchyň a koupelna. V kuchyni se nachází kuchyňská linka, myčka, elektrický sporák. V koupelně se nachází rohový sprchový kout, wc a pračka. V domě je ústřední vytápění. Součástí nemovitosti je prostorná zahrada se vzrostlými stromy, která poskytuje dostatek soukromí a možností pro relaxaci. K dispozici jsou rovněž sklepní prostory vhodné pro uskladnění věcí. Jinočany nabízejí klidnější bydlení v dosahu Prahy a jsou vhodné pro ty, kteří hledají kombinaci soukromí, zeleně a dostupnosti hlavního města. MHD spojení je skrze autobusové linky 352 a 310, které jezdí 10 minut z metra B - Luka. Kauce je 2x nájem
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (441 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Pozemek
- 1300 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- Home Sweet Home
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.10.2026
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: řadový
Počet místností: 3
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 68 m 2
Číslo zakázky: IDNES-79385
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
441 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 475 Kč
21 178 – 26 952 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
23 454 · váha 57 %
Model z dat
26 612 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
18 185 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 345 Kč/m² → 23 454 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 612 Kč (rozpětí 21 853 Kč – 32 167 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3830 nabídek stejného druhu → 18 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Jinočany, Hlavní)
- Nádraží
- 644 m (Jinočany)
- Praha hl. n.
- 39 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Liberec
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 182 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | znovu v nabídce |
| 20.10.2026 | staženo |
| 15.10.2026 | přidáno |