Pronájem rodinného domu 68 m², pozemek 1300 m²
Jinočany, Jinočany · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Útulný rodinný dům o dispozici 2+1 a užitné ploše cca 68 m², situovaný v klidné rezidenční části Jinočan v ulici Ševčíkova.
Dům prošel celkovou rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení s velkou výhodou v podobě rozlehlého pozemku o výměře cca 1 300 m². Součástí nemovitosti je rovněž garáž, sklepní prostory a další praktické přístavky.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě a disponuje ústředním vytápěním. Prostorný pozemek poskytuje dostatek soukromí a nabízí široké možnosti využití pro relaxaci, zahradu či volnočasové aktivity.
Velkou předností je výborná dopravní dostupnost do Prahy. V blízkosti se nachází autobusová zastávka linky 352 a rychlé automobilové spojení zajišťuje napojení na Barrandovskou radiálu. V okolí je zároveň dobrá občanská vybavenost a možnosti nákupu.
Nemovitost představuje zajímavou nabídku pro zájemce, kteří hledají bydlení v rodinném domě s velkým pozemkem, garáží a dobrou dostupností do Prahy.
K dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (441 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Pozemek
- 1300 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- ceska-realitni
Vybavení a sítě
garáž
počet garáží: 1
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
2541 m
MHD
97 m
školka
373 m
lékař
2615 m
metro
2835 m
pošta
232 m
restaurace
260 m
škola
172 m
obchod
2560 m
vlak
645 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
441 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 170 Kč
22 331 – 29 048 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
24 364 · váha 59 %
Model z dat
29 804 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 677 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 24 364 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 804 Kč (rozpětí 23 891 Kč – 35 638 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3956 nabídek stejného druhu → 18 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Jinočany, Hlavní)
- Nádraží
- 644 m (Jinočany)
- Praha hl. n.
- 39 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Liberec
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 182 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |