Prodej bytu 1+kk 37 m²

Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme jedinečný moderní byt v nově vznikajícím rezidenčním projektu situovaném v atraktivní a dynamicky se rozvíjející lokalitě Prahy – Chodov, s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí.
Byt je navržen s důrazem na maximální komfort, funkčnost a nadčasový design. Dispozice bytu je promyšlená do posledního detailu tak, aby splňovala požadavky moderního městského bydlení. Celý rezidenční projekt bude realizován ve vysokém standardu s použitím kvalitních a moderních materiálů, které zaručují dlouhou životnost a vysokou estetickou úroveň.
Součástí projektu je kvalitní architektonické řešení, důraz na detail a příjemné prostředí pro komfortní bydlení.
Kolaudace projektu je plánována na konec roku 2026 až začátek roku 2027.
Velkou výhodou této nabídky je také výhodné financování – k rezervaci a zajištění nemovitosti v této fázi výstavby Vám postačí částka 2.210.390 Kč, přičemž doplatek kupní ceny se hradí až po dokončení projektu a kolaudaci bytu.
Samozřejmostí je možnost financování prostřednictvím hypotečního úvěru, se kterým Vám rádi pomůžeme a zajistíme pro Vás optimální podmínky.
Tato nabídka představuje ideální příležitost pro komfortní vlastní bydlení i zajímavou investici v jedné z perspektivních lokalit Prahy.

Parametry

Cena: 6.30 mil. Kč (170243 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 614 m MHD 238 m školka 192 m lékař 627 m metro 790 m pošta 1040 m restaurace 170 m škola 201 m obchod 910 m vlak 2874 m

Odhad reálné ceny

6.54 mil. Kč

rozpětí 5.81 mil. – 7.66 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.73 mil. · váha 63 %

Model z dat 6.36 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 878 Kč/m² → 6.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.36 mil. Kč (rozpětí 5.26 mil. Kč – 7.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 238 m (Chodovská tvrz)
Nádraží: 825 m (Chodov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno