Prodej bytu 3+1 63 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej prostorného bytu v centru Mostu v ulici M.G.Dobnera, bl. 384 Nabízíme k prodeji byt 3+1 o velikosti 63 m² v ulici M. G. Dobnera v Mostě. Byt se nachází v panelovém domě přímo v centru města a je v dobrém, udržovaném stavu.

Dispozice nabízí tři samostatné pokoje, kuchyň a koupelnu v původním umakartovém provedení. Byt je vhodný pro rodinu, která hledá dostatek prostoru v centru města a případně si jej chce postupně upravit podle vlastních představ.

Dům je udržovaný a samotná lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti. Obchody, služby, restaurace, školy i MHD jsou snadno dostupné.

Více informací a možnost prohlídky Vám poskytne makléř.

Parametry

Cena: 2.19 mil. Kč (34762 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 14
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-sebastian

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 79 m MHD 150 m školka 198 m lékař 154 m pošta 384 m restaurace 122 m škola 72 m obchod 315 m vlak 1664 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.19 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.32 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.32 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.73 mil. Kč

rozpětí 2.25 mil. – 3.14 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.65 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.68 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 992 Kč/m² → 2.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.68 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 3.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Obchodní dům PRIOR)
Nádraží: 1669 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno