prodej bytu 3+1 63 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 29.09.2026

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 63 m², Most, ul. M. G. Dobnera Hledáte prostorný byt v centru Mostu, kde máte vše potřebné v pohodlné pěší dostupnosti? Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 3+1 o užitné ploše 63 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Výrazným benefitem jsou hned tři lodžie, díky nimž nabízí byt nadstandardní množství venkovního prostoru. Byt je v dobrém a udržovaném stavu a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investice. V domě je pro zvýšení bezpečnosti instalován kamerový systém na každém patře. Nemovitost se nachází ve vyhledávané části centra Mostu, jen kousek od obchodního domu Central, obchodů, škol, lékařů, divadla, magistrátu i MHD. K bytu náleží také sklep. Po dohodě je možné v bytě ponechat stávající vybavení a nábytek, což může usnadnit nastěhování nebo následný pronájem. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.32 mil. Kč (36841 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (36 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: E (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 14 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-937840

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.79 mil. Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.79 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.99 mil. Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.32 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.32 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.32 mil. Kč

36 841 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.64 mil. Kč

2.15 mil. – 2.99 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.56 mil. · váha 57 %

Model z dat 2.66 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 5.52 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 599 Kč/m² → 2.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.66 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 3.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 58904 nabídek stejného druhu → 5.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.32 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Obchodní dům PRIOR)
Nádraží: 1669 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno