Prodej bytu 3+1 63 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.09.2026

43 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný byt v centru Mostu, kde máte vše potřebné v pohodlné pěší dostupnosti? Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 3+1 o užitné ploše 63 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Výrazným benefitem jsou hned tři lodžie, díky nimž nabízí nadstandardní množství venkovního prostoru. Byt je v dobrém a udržovaném stavu a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investice. V domě je pro zvýšení bezpečnosti instalován kamerový systém na každém patře, nové výtahy a nyní seplánuje oprava schránek a zvonků. Nemovitost se nachází ve vyhledávané části centra Mostu, jen kousek od obchodního domu Central, obchodů, škol, lékařů, divadla, magistrátu i MHD. K bytu náleží také sklep. Po dohodě je možné v bytě ponechat stávající vybavení a nábytek, což může usnadnit nastěhování nebo následný pronájem. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.32 mil. Kč (36841 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: E
Podlaží: 15
Na trhu od: 24.08.2026 (36 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 79 m MHD 150 m školka 198 m lékař 154 m pošta 384 m restaurace 122 m škola 72 m obchod 315 m vlak 1664 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.79 mil. Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.79 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.99 mil. Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.32 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.32 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.32 mil. Kč

36 841 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.62 mil. Kč

2.14 mil. – 2.97 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.50 mil. · váha 58 %

Model z dat 2.69 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 667 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.69 mil. Kč (rozpětí 2.33 mil. Kč – 3.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 58960 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.32 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Obchodní dům PRIOR)
Nádraží: 1689 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno