Prodej bytu 2+kk 50 m²
Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+kk a výměře 50 m, situovaný v žádané lokalitě Praha 8 Libeň. Jedná se o oblast ceněnou pro svůj klidný charakter, výbornou dostupnost do centra města i kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti.
Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží, je v udržovaném stavu, nově vymalovaný a představuje ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ či k okamžitému užívání. Pokoje jsou orientovány do klidného vnitrobloku se společnou zahrádkou, která je k dispozici všem obyvatelům domu. K bytu náleží také vlastní sklepní kóje, určená k výlučnému užívání.
Libeň nabízí výjimečně vyvážené prostředí pro každodenní život v blízkosti domu se nachází oblíbené parky Pod Korábem a Thomayerovy sady, které lákají k procházkám, sportu i relaxaci. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost zahrnující obchody, služby, kavárny, školy a zdravotnická zařízení. Lokalita se může pochlubit rovněž výborným dopravním spojením tramvajová zastávka je 100 m od domu a nabízí rychlé spojení na stanice metra linky B i C, což zajišťuje rychlé spojení s centrem i okolními čtvrtěmi.
Tato nemovitost představuje atraktivní kombinaci klidného bydlení, skvělé dostupnosti a dlouhodobého potenciálu jak pro vlastní bydlení, tak i pro investiční účely.
Zaujala vás tato nabídka?
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání individuální prohlídky.
Kompletní přehled všech aktuálně nabízených nemovitostí naleznete na webových stránkách naší společnosti City Home.
Parametry
- Cena
- 6.89 mil. Kč (137800 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 12.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- satpo-satpo-management-s-r-o
Vybavení a sítě
energetika: 413.0
plocha sklepa (m²): 2
sklep
topení: Ústřední plynové
Vzdálenosti
bankomat
513 m
MHD
276 m
školka
221 m
lékař
282 m
metro
1138 m
pošta
1411 m
restaurace
79 m
škola
228 m
obchod
1352 m
vlak
1884 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 6.49 mil. Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.59 mil. Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.59 mil. Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.59 mil. Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.59 mil. Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.59 mil. Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 6.59 mil. Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.59 mil. Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.69 mil. Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.69 mil. Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.69 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 6.69 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.69 mil. Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.69 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.79 mil. Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.79 mil. Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.79 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.79 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.79 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.79 mil. Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 6.89 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.89 mil. Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.89 mil. Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.89 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.89 mil. Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.89 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.89 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.89 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.89 mil. Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.89 mil. Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 6.89 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.89 mil. Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.99 mil. Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.99 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.99 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.99 mil. Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.99 mil. Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7.09 mil. Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.09 mil. Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.09 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.09 mil. Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7.09 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7.09 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.89 mil. Kč
137 800 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.49 mil. Kč
6.78 mil. – 9.05 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.75 mil. · váha 58 %
Model z dat
7.35 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
4.77 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 028 Kč/m² → 7.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.35 mil. Kč (rozpětí 6.26 mil. Kč – 8.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 4.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.89 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Vosmíkových)
- Nádraží
- 1250 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |